Купить ПСН 2196 м²

Лот №456309 Продается отдельно стоящее здание перспективного торгового центра общей площадью 2196 кв. м с действующими арендаторами. Объект расположен в районе станций метро Выхино (25 минут пешком) и Новогиреево (30 минут пешком). Первая проездная и проходная линия, хороший трафик, плотный жилой массив.

Здание прошло внешний и внутренний дизайнерский ремонт первого этажа и цоколя. На фасаде размещена заметная реклама. Имеется несколько отдельных входов с разных сторон, разгрузочная зона и парковка. Высота потолков на первом этаже и в подвале составляет 3,26 м. Электрическая мощность предоставляется по запросу. Подключены все центральные коммуникации. Земельный участок находится в аренде до 2030 года.

Якорные арендаторы: сеть Верный (договор до 2029 года, индексация 5%), KFC, Банк Авангард, сеть 4 Лапы, Мясновь/Отдохни, аптека Ригла и другие. Минимальная арендная плата составляет от 4,886 млн рублей.

Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль использования: покупка торгового центра, покупка здания, ГАБ, арендный бизнес ТЦ или ТРЦ, инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив.

В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №456309