Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 136 м² в квартале Кузьминский лес

Купить ПСН 136 м² в квартале Кузьминский лес

ID 479884

Цена

45 300 000 ₽

Ставка

333 088 ₽ / м²

Площадь

136 м²

Этаж

1 из 25

ИФНС

5027

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Котельники На карте

Котельники

— 14 мин

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.10.

- Окупаемость - 10,7 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 120 м2, МАП - 312 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - МАП - 40 000 руб/мес. ДДА.
- Общая площадь - 136,8 м2.
- Угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.
- Высокая плотность населения. В ЖК проживает 18 000 жителей.
- Электрическая мощность 27 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.

Расположение

Московская обл, г Котельники

Котельники

— 14 мин

Технические характеристики

Свободные помещения в Квартал Кузьминский лес

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 372-92-73

Похожие объявления

ID 109618

ID 1658580

ID 1837628

ID 1823065

ID 109617

ID 1866206

Новость дня

Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов

На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.

Читать

Все новости

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Вложения в недвижимость России за первую половину текущего года составили 169,5 миллиарда рублей.

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"

Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский

В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами