Купить ПСН 298 м²

Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором!
Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию.
7 минут пешком от метро.
Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.
Арендатор: 1 Магазин «Подружка».2 Аптека «Столички»
Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.
Отдельный вход.
Витринные окна.
Потолки 3 м.
Преимущества: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В доме находится общежитие и пиццерия.Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта.Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц.
С Арендаторами заключены долгосрочные договора.МАП: "Столички" ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год"Подружка" ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в годГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб. Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию.
Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.
Один собственник. Физлицо.
Полная стоимость в договоре.