Купить торговое помещение 480 м² в многофункциональном комплексе

Предложение на продажу № 58987. Продается готовый арендный бизнес с "Пятерочкой". Торговое помещение 480 м² на 1 этаже многофункционального комплекса Kuskоvо Space, ул. Новотетерки 8, в 5 минутах от станции Кусково. Отличная инфраструктура: фитнес-клуб, СПА, кафе и бизнес-центр, охраняемая парковка на 500 мест. . Арендатор: Супермаркет "Пятерочка", открытый с 1 августа 2024г. МАП 1 000 000, 7% от оборота (обычно 4-5%) и долгосрочный договор на 10 лет с индексацией до 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 8.33%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.