Купить офис 718 м²

Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Эмилии Михайловны Федотовой 1900 год. Архитектор Сергей Филиппович Федотов. С 1923 года родильный дом имени Григория Львовича Грауэрмана.

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением подвала 303 м², помещений 196 м² на 1 этаже и 77 м² антресоли) расположенном в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в непосредственной близости от станции метро Арбатская.

Общая площадь здания : 1294 м²
Продаваемая площадь лота : 718 м²
В собственности третьих лиц : 576 м²

Поэтажные площади лота:
1 этаж : 91 м² (высота потолков 460)
2 этаж : 310 м² (высота потолков 370)
3 этаж : 317 м² (высота потолков 480)

Земельный участок : 405 м²
Площадь застройки : 430 м²
Вид права : аренда до 2072 года
ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) здравоохранение (3.4) общественное управление (3.8) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) историко-культурная деятельность (9.3)

Земельный участок : 500 м²
Зарегистрированные права отсутствуют
ВРИ : благоустройства территории

- Год постройки : 1908
- Год реконструкции : 2018
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Наземная парковка : стихийная

Мощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану "VOLO". Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51.6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27380