Главная Купить офис в Москве и МО Офис 7530 м²

Купить офис 7530 м²

ID 722782

Цена

2 100 000 000 ₽

Ставка

278 884 ₽ / м²

Площадь

7530 м²

Класс

B+

Этаж

1 из 13

ИФНС

7702

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Гиляровского, д 39 стр 3 На карте

Проспект Мира

— 3 мин

Рижская

— 9 мин

Проспект Мира

— 3 мин

Рижская

— 9 мин

Рижская

— 9 мин

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.

Общая площадь здания : 9 726 м²
Продаваемая площадь лота : 7 530 м²
В собственности др. владельца : 2 196 м²

Общая площадь : 7 530 м²
Наземная площадь : 7 068 м²
Наземная без надстройки : 7 024 м²
Наземная без надстройки и лестниц : 6 430 м²

Подвал : 461 м² (высота потолков 257)
01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)
02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)
03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)
04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)
05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)
06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)
07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)
08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)
09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)
10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)
11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)
12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)
13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)
Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)

Земельный участок : 1 681 м²
Вид права : аренда до 2030 года
Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

- Год постройки : 1973
- Год реконструкции : 2010
- Наружные стены : крупнопанельные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Грузовые лифты : 1 шт.
- Наземная парковка : 12 м/м

Все сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 6000 м². Средневзвешенная ставка аренды - 45 000 ₽ за м²/год (всё включено). Состояние отделки – рабочее, не требует капитального ремонта.

Агентства просьба не беспокоить! ID 44357

Расположение

г Москва, ул Гиляровского, д 39 стр 3

Проспект Мира

— 3 мин

Рижская

— 9 мин

Проспект Мира

— 3 мин

Рижская

— 9 мин

Рижская

— 9 мин