Купить торговое помещение 48 м²

Предложение на продажу № 59937.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Погонный проезд, д. 14. Напротив дома остановка общественного транспорта. Отличная видимость. В пешей доступности станция метро Бульвар Рокоссовского. Плотно заселённый спальный район Москвы.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома площадью 48,8 м², высота потолков 3м, электрическая мощность 10 кВт, стихийная парковка у дома. Место для вывески на фасаде.
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 157500 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 1890000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды на 7 лет
. * Ежегодная безусловная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в границах старой Москвы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.92%. Доходность c индексацией: 9.92%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Аптека Вита. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.