Купить ПСН 159 м² в ЖК Датский квартал

Продажа ПСН ГАБ 159 м2 м. Медведково в ПН в Московская обл. 
Продажа торгового помещения площадью 159,5 м² с арендатором в г. Мытищи 🏬

Описание объекта:

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 159,5 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Датский квартал" . Объект находится в собственности. Помещение полностью готово к использованию и уже сдано в аренду федеральной продуктовой сети, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход 💼.

Характеристики помещения: 📐

🔹 Общая площадь: 159,5 м² .
🔹 Этаж: первый этаж 🏠.
🔹 Планировка: открытая планировка 🔄.
🔹 Высота потолков: 5 метров 🪑.
🔹 Вход: отдельный вход с фасада и со двора 🚪.
🔹 Окна: витринные окна по фасаду 🖼️.
🔹 Электрическая мощность: 35 кВт ⚡.
🔹 Парковка: наземная парковка перед фасадом 🅿️.
🔹 Реклама: место для размещения рекламы на фасаде 🎯.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Удобное расположение: 📍


Расположено в ЖК "Датский квартал", состоящем из пяти 22-этажных корпусов, рассчитанных на 4 378 квартир 🏢.
В 10 минутах от Москвы (1 км от МКАД ) 🌆.
Удобная транспортная доступность от станций метро Алтуфьево и Медведково (15 минут на автомобиле ) 🚇.


🔹 Высокий трафик: 👥


Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению у въезда в ЖК и рядом с остановкой общественного транспорта 🚍.


🔹 Надежный арендатор: 🤝


Арендатор: федеральная продуктовая сеть 
Месячная арендная плата:

С ноября 2024 года — 200 000 рублей 💳.
С июня 2025 года — 400 000 рублей 💸.


Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года 📅.


🔹 Окружение сетевых арендаторов: 🛍️


Рядом находятся такие бренды, как "Улыбка Радуги" , "База Цветов" , "Красное&Белое" , "Почта России" и другие 🏬.


🔹 Развитая инфраструктура: 🏙️


В пешей доступности школа, два детских сада, торговый центр "Датский Квартал" и другие объекты инфраструктуры 🎓.


Финансовые характеристики: 💵

🔹 Стоимость объекта: 53 000 000 рублей .
🔹 Месячная арендная плата:


С ноября 2024 года — 200 000 рублей 💳.
С июня 2025 года — 400 000 рублей 💸.
🔹 Окупаемость: 11 лет 📊.
🔹 Доходность: 9,06% 💹.


 

Целевое использование: 🎯

Помещение идеально подходит для:


Продовольственных магазинов 🛒.
Торговых точек повседневного спроса 🏬.
Услуг (бытовые услуги, точки выдачи заказов и т.д.) ✂️📦.


Свяжитесь с нами прямо сейчас! 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта! 🏷️
 
 
 
 
 
  Объект №3100-971627.