Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 97 м²

Купить ПСН 97 м²

ID 877549

Цена

45 000 000 ₽

Ставка

463 918 ₽ / м²

Площадь

97 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7731

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Кастанаевская, д 44А к 3 На карте

Пионерская

— 5 мин

Славянский бульвар

— 8 мин

Описание

Продажа ПСН 97.4 м2 м. Пионерская в ЗАО 🏪 Продажа торгового помещения 97,4 м² с арендатором
Готовый доходный бизнес в ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
🌟 Ключевые преимущества инвестиции

✔ Гарантированный доход от надежного сетевого арендатора
✔ Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%
✔ Выгодное расположение – 5 мин от м. "Пионерская"
✔ Высокий трафик в новом жилом комплексе

📊 Финансовые показатели

Площадь : 97,4 м² (1 этаж)
Ежемесячный доход : 315 000 ₽
Годовая доходность: 8,04%
Окупаемость: 12,4 года
Старт аренды: 2025 год

🏗️ Технические характеристики

Высота потолков: 3 м
Электроснабжение: 20 кВт
Планировка: открытая (готово под торговый зал)
Витрины: панорамное остекление
Парковка: наземная у дома

📍 Локация и транспорт

5 мин пешком до м. "Пионерская"
9 мин до м. "Славянский бульвар"
Рядом: остановки наземного транспорта

💼 Преимущества арендатора

"Дикси GO" – стабильная сетевая компания
Финансовая прозрачность – подтвержденная доходность
Автоматическая индексация арендной платы

📞 Звоните!

P.S. Это редкий случай, когда можно купить помещение с уже заключенным долгосрочным договором с надежным арендатором – идеальный вариант для пассивного дохода!
"Уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный актив с минимальными рисками в перспективном районе Москвы" Объект №3100-972764.

Расположение

г Москва, ул Кастанаевская, д 44А к 3

Пионерская

— 5 мин

Славянский бульвар

— 8 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка