Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 97 м²

Купить ПСН 97 м²

ID 877549

Цена

45 000 000 ₽

Ставка

463 918 ₽ / м²

Площадь

97 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7731

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Кастанаевская, д 44А к 3 На карте

Пионерская

— 5 мин

Славянский бульвар

— 8 мин

Описание

Продажа ПСН 97.4 м2 м. Пионерская в ЗАО 🏪 Продажа торгового помещения 97,4 м² с арендатором
Готовый доходный бизнес в ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
🌟 Ключевые преимущества инвестиции

✔ Гарантированный доход от надежного сетевого арендатора
✔ Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%
✔ Выгодное расположение – 5 мин от м. "Пионерская"
✔ Высокий трафик в новом жилом комплексе

📊 Финансовые показатели

Площадь : 97,4 м² (1 этаж)
Ежемесячный доход : 315 000 ₽
Годовая доходность: 8,04%
Окупаемость: 12,4 года
Старт аренды: 2025 год

🏗️ Технические характеристики

Высота потолков: 3 м
Электроснабжение: 20 кВт
Планировка: открытая (готово под торговый зал)
Витрины: панорамное остекление
Парковка: наземная у дома

📍 Локация и транспорт

5 мин пешком до м. "Пионерская"
9 мин до м. "Славянский бульвар"
Рядом: остановки наземного транспорта

💼 Преимущества арендатора

"Дикси GO" – стабильная сетевая компания
Финансовая прозрачность – подтвержденная доходность
Автоматическая индексация арендной платы

📞 Звоните!

P.S. Это редкий случай, когда можно купить помещение с уже заключенным долгосрочным договором с надежным арендатором – идеальный вариант для пассивного дохода!
"Уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный актив с минимальными рисками в перспективном районе Москвы" Объект №3100-972764.

Расположение

г Москва, ул Кастанаевская, д 44А к 3

Пионерская

— 5 мин

Славянский бульвар

— 8 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2267115

ПСН 108 м²

г Москва, ул Амурская, д 1А к 1

Локомотив

—11 мин

Черкизовская

—12 мин

47 970 000 ₽

108 м²

Этаж 1

. Помещение на первой линии, 108,4 м. Объект находится по адресу: Амурская улица, дом 1А/1/2. Назначение — свободное. Объект на 1 этаже 24-этажного дома. Дом построен в 2025 году. Материал стен — ж/б панели. В шаговой...

ПСН 108 м²

AFY

г Москва, ул Амурская, д 1А к 1

Локомотив

47 970 000 ₽

ПСН

108 м²

47 970 000 ₽

Локомотив

г Москва, ул Амурская, д 1А к 1

AFY

агрегатор объявлений

ID 2113757

ПСН 82 м² в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры

г Москва, пер Холодильный, д 3 стр 7

Тульская

—3 мин

49 194 000 ₽

82 м²

Класс B+

Этаж 1 из 5

Номер объекта: 551720. ПСН площадью 82 м2 (на плане этажа №7102) расположено в Деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры, в 3-х минутах пешком от метро Тульская. Помещение на 1-м этаже в 5-ти этажном здании (новое строение 7),...

ПСН 82 м² в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры

Agora

г Москва, пер Холодильный, д 3 стр 7

Тульская

49 194 000 ₽

ПСН

82 м²

49 194 000 ₽

Тульская

г Москва, пер Холодильный, д 3 стр 7

Agora

агентство недвижимости

ID 1943625

ПСН 116 м²

г Москва, ул Сходненская, д 12 к 1

Сходненская

—13 мин

Тушинская

—16 мин

41 999 888 ₽

116 м²

Этаж 1 из 22

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок на первом этаже площадью 116 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 25 кВт.УСН. Сходненская улица, 12к1, 10 минут пешком от метро Сходненская. ЛОТ № 230582

ПСН 116 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Сходненская, д 12 к 1

Сходненская

41 999 888 ₽

ПСН

116 м²

41 999 888 ₽

Сходненская

г Москва, ул Сходненская, д 12 к 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2158424

ПСН 110 м²

г Москва, ул Бакунинская, д 60/2

Бауманская

—11 мин

Электрозаводская

—11 мин

49 999 950 ₽

110 м²

Этаж 1 из 15

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом бизнес-класса. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 110 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка.УСН. Бакунинская улица, 60/2, 15 минут пешком от метро Бауманская. ЛОТ № 249619

ПСН 110 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ул Бакунинская, д 60/2

Бауманская

49 999 950 ₽

ПСН

110 м²

49 999 950 ₽

Бауманская

г Москва, ул Бакунинская, д 60/2

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1855587

ПСН 111 м²

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

Красносельская

—5 мин

Бауманская

—10 мин

38 850 000 ₽

111 м²

Класс B+

Этаж 2 из 4

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ «Деловой комплекс "Платформа"». Продаётся помещение свободной планировки на 2-м этаже площадью 111 кв.м. Стандартная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Есть охрана.НДС включен. Спартаковский переулок, 2с1, 7 минут пешком от метро Красносельская. ЛОТ...

ПСН 111 м²

Университет Мегаполис

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

Красносельская

38 850 000 ₽

ПСН

111 м²

38 850 000 ₽

Красносельская

г Москва, пер Спартаковский, д 2 стр 1

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2240586

ПСН 92 м²

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 19

Мякинино

—8 мин

Пенягино

—11 мин

44 999 960 ₽

92 м²

Этаж 1 из 17

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 92 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Красногорск, Красногорский бульвар, 19, 15 минут пешком от метро Мякинино. ЛОТ № 251759

ПСН 92 м²

Университет Мегаполис

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 19

Мякинино

44 999 960 ₽

ПСН

92 м²

44 999 960 ₽

Мякинино

Московская обл, г Красногорск, б-р Красногорский, д 19

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

"Проекты "Кортроса" ведут свою реализацию в Калининграде"

Корпорация "КОРТРОС" представляет два амбициозных проекта - жилой комплекс "Октарин" и санаторно-курортный комплекс "Эклипта" для завоевания Калининградской области.

Читать

Все новости

Вчера — 7 августа, пятница / Вологодская

Продажа двух исторических зданий в Устюжне через площадку «Дом.РФ»

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

"Aптечная сеть 36,6" расширяет свои возможности с приобретением сети аптек "Диалог"

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

Сеть modi представляет новый проект под названием «modi.тренды»

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

"Эволюция конноспортивных клубов Подмосковья в универсальные центры активного отдыха"

Вчера — 7 августа, пятница / Москва

Планируется создание урбанистического минималистического промышленного парка в Новокосино.