Купить ПСН 1800 м² в БЦ Радонежский

Лот №906728 Продаются исторические, респектабельные 3 особняка в ЦАО Москвы Усадьба Лепехиных 5 минут от м.Площадь Ильича. Объект культурного наследия отличается высококачественным ремонтом: двери, рамы и лепнина восстановлены в соответствии с историческим обликом усадьбы. Высота потолков до 4 м. Особняк состоит из трех строений: строение 1 площадью 1 368,6 кв.м, строение 2 площадью 401,8 кв.м, строение 3 площадью 171,4 кв.м с возможностью увеличения площади до 514,2 кв.м. Земельные участки общей площадью 2 215 кв.м находятся в долгосрочной аренде у города. Виды разрешенного использования участков: 1 170 кв.м и 450 кв.м — эксплуатация зданий историко-культурного назначения; 365 кв.м и 230 кв.м — размещение коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения.
Все здания были полностью реконструированы в 2016 году. Проведены работы по усилению фундамента, замене межэтажных перекрытий и обновлению инженерных коммуникаций. Установлены современные системы вентиляции, кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, а также пожарная и охранная сигнализации. Объект обладает удобной и функциональной планировкой. На территории расположен внутренний дворик с парковкой на 20 автомобилей и зоной отдыха. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Объект: Исторический архитектурный комплекс (общая площадь зданий – 1 943 м², общая площадь земли – 1 765 м²).
Состав зданий:
Главный дом (Строение 1): 1885 г.п., 2 этажа, 1 369 м². Назначение: административное. Статус: собственность.
Северный флигель (Строение 2): 1887 г.п., 2 этажа, 402 м². Назначение: гостиничное. Статус: долгосрочная аренда (49 лет).
Каретный сарай (Строение 3): 1900 г.п., 1 этаж, 172 м². Назначение: административное. Статус: долгосрочная аренда (49 лет).
Земельные активы (все в аренде):
1 170 м² – ВРИ: Деловое управление (4.1), срок аренды до 2030 г.
365 м² – ВРИ: Размещение коммерческих организаций без проживания (1.2.7), срок аренды до 2063 г.
230 м² – ВРИ: Размещение коммерческих организаций без проживания (1.2.7), срок аренды до 2071 г.
Условия сделки:
Реализация осуществляется строго единым лотом путем продажи 100% доли 2х юридических лиц. Раздельная продажа невозможна из-за единой инженерной инфраструктуры и взаимозависимости коммуникаций между строениями. Есть действующий арендатор на всей площади.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №906728