Купить дом 200 м² в тер КП Цветочный (д Поляны)

Код объекта в БД Агентства: 368-445, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Цветочный к/п.

Новый дом, подготовленный к финишной отделке, с привлекательной современной архитектурой в стиле хай-тек. Эффектный экстерьер дома сочетает в себе выразительные формы, контрастную отделку стен и масштабные ламинированные панорамные окна. С тыльного фасада на обоих этажах стеклянная стена, а также терраса. В планировке высокие потолки и эксплуатируемая кровля с тёплым тамбуром и обустроенной зоной для мини-кухни. Дом стоит на компактном ровном участке, прилегающем к лесу. Участок расположен в охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями, собственной инфраструктурой в живописном месте Подмосковья в окружении леса рядом с рекой Жилетовка и родником.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 200кв.м., пл. участка 5.2 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 4.

Важные опции: терраса; камин (предусмотрен биокамин); эксплуатируемая кровля с подведенными коммуникациями для организации кухни или санузла.

Окна: стеклопакеты ПВХ (Kaleva и окна VEKA, двухкамерные, энергоэффективные, стеклопакеты снаружи ламинированы в черный цвет). Год постройки дома: 2023.

1-ый этаж: крытое крыльцо 6 кв.м, прихожая 3,5 кв.м, холл 10,5 кв.м, гостиная 26,5 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м с выходом на открытую террасу 30 кв.м, спальня (гостевая) 14 кв.м, санузел 3,5 кв.м, постирочная 5 кв.м, котельная 3,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 16 кв.м, спальня 18 кв.м с кабинетом (гардеробной) 5 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 14,5 кв.м с гардеробной 3 кв.м, санузел с ванной и душем 22 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж: тёплый тамбур, открытая эксплуатируемая кровля 73 кв.м, мини-кухня (кладовая) 3 кв.м.

Внутренняя отделка: выполнены все работы под чистовую отделку. Возведены межкомнатные перегородки, установлена система водяного теплого пола с подключением к газовому котлу (на всём 1-м этаже и в санузле 2-го этажа), выполнена полусухая стяжка пола, смонтирована железобетонная лестница.

Инженерное обеспечение: проведена разводка инженерных коммуникаций с подводом к сантехническим точкам и организацией временной схемы электроснабжения. Установлены: настенный газовый котел BAXI Luna 3 Comfortю мощностью 31 кВт, бойлер косвенного нагрева STOUT AQUATEC Royal Thermo на 150 л, две уличные видеокамеры, обеспечивающие контроль за строительной площадкой.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок ровный, на его территории обустроена парковочная зона с монолитным бетонным покрытием 5,7×11,4 м. \nСтатус земли: ЗНП для ИЖС. Вокруг участка проходит дренажная система.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госорганизация),
э/э - есть (8 кВт, госорганизация),
водопровод - центральный (ТСН),
канализация - централизованная (ТСН),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, 2 камеры видеонаблюдения на участке).

Инфраструктура: в поселке организованы прогулочная зона к роднику, детская и спортивная площадки. В административном здании есть продуктовый магазин, офис эксплуатирующей компании. Есть 2 выхода в лес. Частный детский сад. Крытый теннисный корт. Рядом спортивный парк "Красная Пахра"