Купить ПСН 100 м²
ID 1131365
Цена
21 934 000 ₽
Ставка
219 340 ₽ / м²
Площадь
100 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
7720
агентство недвижимости
г Москва, ул Татьяны Макаровой, д 4
На карте
Лухмановская
—
10 мин
Ухтомская
—
24 мин
Описание
🏢 Продажа ПСН 99,7 м² в ВАО — готовый актив с арендатором
Инвестируйте в проверенный коммерческий объект с пассивным доходом с первого дня.
Предлагается помещение свободного назначения 99,7 м² на первом этаже в жилом доме в районе станции метро Лухмановская (ВАО). Объект уже с готовым ремонтом и действующим арендатором, что обеспечивает стабильный денежный поток без необходимости вложений на старте.
🔑 Ключевые характеристики:
Площадь: 99,7 м²
Этаж: 1 (отдельный вход)
Ремонт: выполнен, подходит под ритейл, услуги, общественное питание
Потолки: высокие — позволяют реализовать любой современный формат
Коммуникации: центральные — электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация
Юридический статус: без обременений, право собственности зарегистрировано
Земля: входит в общую долевую собственность здания
📍 Удачное расположение:
15 минут пешком от метро Лухмановская
Высокая пешеходная проходимость — более 10 000 человек в день
Развитая инфраструктура: школы, поликлиники, ТЦ, остановки общественного транспорта
Парковка: городская (стихийная) + выделенные места в шаговой доступности
💼 Гибкость использования:
Помещение подходит для широкого спектра бизнес-форматов:
— салон красоты или SPA
— кофейня или мини-кафе
— пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— медицинский или образовательный центр
— офис с клиентской зоной
📄 Условия сделки:
Продажа напрямую от собственника — без комиссий и посредников
Полный пакет документов, сделка оформляется в течение 10 рабочих дней
Возможен показ в удобное время
Инвестируйте в ликвидный актив в перспективном районе Москвы.
ВАО активно развивается, а объекты с готовым арендатором и ремонтом на первом этаже — в устойчивом спросе.
📩 Свяжитесь с нами для получения подробной информации, расчёта доходности и организации просмотра.
#ПСНМосква #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход #Лухмановская #ВАО #ПомещениеСАрендатором #СобственникПродаёт Объект №3100-962303.
Инвестируйте в проверенный коммерческий объект с пассивным доходом с первого дня.
Предлагается помещение свободного назначения 99,7 м² на первом этаже в жилом доме в районе станции метро Лухмановская (ВАО). Объект уже с готовым ремонтом и действующим арендатором, что обеспечивает стабильный денежный поток без необходимости вложений на старте.
🔑 Ключевые характеристики:
Площадь: 99,7 м²
Этаж: 1 (отдельный вход)
Ремонт: выполнен, подходит под ритейл, услуги, общественное питание
Потолки: высокие — позволяют реализовать любой современный формат
Коммуникации: центральные — электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация
Юридический статус: без обременений, право собственности зарегистрировано
Земля: входит в общую долевую собственность здания
📍 Удачное расположение:
15 минут пешком от метро Лухмановская
Высокая пешеходная проходимость — более 10 000 человек в день
Развитая инфраструктура: школы, поликлиники, ТЦ, остановки общественного транспорта
Парковка: городская (стихийная) + выделенные места в шаговой доступности
💼 Гибкость использования:
Помещение подходит для широкого спектра бизнес-форматов:
— салон красоты или SPA
— кофейня или мини-кафе
— пункт выдачи заказов (ПВЗ)
— медицинский или образовательный центр
— офис с клиентской зоной
📄 Условия сделки:
Продажа напрямую от собственника — без комиссий и посредников
Полный пакет документов, сделка оформляется в течение 10 рабочих дней
Возможен показ в удобное время
Инвестируйте в ликвидный актив в перспективном районе Москвы.
ВАО активно развивается, а объекты с готовым арендатором и ремонтом на первом этаже — в устойчивом спросе.
📩 Свяжитесь с нами для получения подробной информации, расчёта доходности и организации просмотра.
#ПСНМосква #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход #Лухмановская #ВАО #ПомещениеСАрендатором #СобственникПродаёт Объект №3100-962303.
Расположение
г Москва, ул Татьяны Макаровой, д 4
Лухмановская
—
10 мин
Ухтомская
—
24 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Вложения в недвижимость России за первую половину текущего года составили 169,5 миллиарда рублей.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский
В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
Смена собственника у клубов «Дикая орхидея» и «Дефиле»
Сегодня — 4 мая, понедельник / Вологодская
"Прекращена деятельность "наливаек" и магазинов электронных сигарет в Вологодской области"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
"Exeed перемещает производство из Подмосковья на площадку АГР в Шушарах"
Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва
На юге Москвы запланировано строительство ТПУ "Кленовый бульвар" на площади 2 гектара.
30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"