Купить ПСН 772 м²

Продажа памятника деревянного зодчества в Немецкой слободе
Архитектор В.А. Рудановский | 1912–1913 гг. | 772 м² | 6 минут от м. Бауманская
✅ Ключевые преимущества:


Уникальный объект культурного наследия: памятник деревянного зодчества в стиле модерн с историческими элементами
Эксклюзивное архитектурное решение: купола со слуховыми окнами, кованые перила, метлахская плитка, паркет из ценных пород
Премиальная локация: 6 минут пешком от м. Бауманская, исторический район Немецкая слобода
Готовность к использованию: все коммуникации (150 кВт, вода, отопление, интернет)
Земельный участок 450 м²: долгосрочная аренда до 2073 года


🏰 Архитектура и планировка:


Общая площадь: 772 м²


1 этаж: 304,9 м²
2 этаж: 310,2 м²
Подвал: 37,6 м²


Исторические элементы: лестница с коваными перилами, декор начала XX века
Высота потолков: 3 м
Планировка: кабинетного типа с возможностью перепланировки


📍 Расположение:


Пешая доступность: 6 минут до м. Бауманская
Район: Немецкая слобода с высокой пешеходной активностью
Инфраструктура: жилые массивы, кафе, магазины, образовательные учреждения


💼 Перспективы использования:


Флагманский ресторан или гастрономический проект
Арт-пространство или культурный центр
Премиальный офис или представительство
Детский образовательный клуб
Бутик-отель или апартаменты


💰 Инвестиционная привлекательность:


Статус объекта: памятник архитектуры федерального значения
Потенциал редевелопмента: возможность создания знакового проекта
Рост стоимости: до 25-30% после реставрации
Льготы: налоговые преференции для объектов культурного наследия


📊 Технические характеристики:


Электрическая мощность: 150 кВт
Коммуникации: центральные системы отопления, водоснабжения, канализации
Кровля: металлическая с организованным водоотводом
Фасады: оштукатурены и окрашены


  Объект №3100-948263.