Снять ПСН 629 м²

Аренда помещения свободного назначения 628.9 м² у м. Смоленская (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Арбат, Троилинский пер., 4/7
Помещение расположено на 1-м и цокольном этажах.Транспорт:
🚇 Смоленская (Арбатско-Покровская) — 1 мин. пешком (80 метров)
🚇 Кропоткинская — 18 мин. пешком
🚇 Киевская — 18 мин. пешком
🚇 Арбатская — 20 мин. пешком
🚇 Парк Культуры — 20 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 628.9 м² (1-й этаж: 341 м², цоколь: 287.9 м²)
🔹 Состояние: Помещение под чистовую отделку
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 2.7 м
▫️ Мощность: 40 кВт (возможно увеличение)
▫️ Внутренний транспортный лифт (подъемник)
▫️ Действующая охранно-пожарная сигнализация и система пожаротушенияИнфраструктура:
✅ Два отдельных входа (с парадного и дворового фасадов)
✅ Внутренний транспортный лифтКлючевые преимущества:
📍 Идеальное расположение в самом центре, в 80 метрах от метро
⚡ Два этажа с двумя отдельными входами
🔄 Уникальная планировка, идеально подходящая для медицинской клиники
💡 Возможность увеличения мощности и арендных каникулУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН (без НДС)
• Коммунальные платежи: 58-68 тыс. руб./мес. (без стоимости электроэнергии)
• Тип сделки: Прямая аренда
• Минимальный срок: 11 месяцевПросторное помещение в престижном районе Арбат с отличной транспортной доступностью. Объект обладает высоким потенциалом для размещения медицинской клиники любого профиля или может быть адаптирован под другие виды коммерческой деятельности благодаря гибкой планировке и двум входам.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-981673.