Купить готовый бизнес 591 м²

Лот №921705 Продается ГАБ с сетевым арендатором - федеральная продуктовая сеть супермаркетов Магнолия.

Общая площадь объекта составляет 590,7 м², включая первый этаж площадью 310 м² и подвал площадью 280 м².
Отличное состояние , системы пожарной и охраной сигнализации.
Выделенная электрическая мощность 45 кВт;
Высота потолков 3,2 метра.
Входы организованы с фасада и со двора - зона разгрузки.
Витринное остекление фасада.

Ключевым преимуществом объекта является наличие стабильного и надежного арендатора – сети продуктовых магазинов «Магнолия» в данный момент в Москве открыто 197 торговых точек и планируется активное развитие.
Уникальная двухуровневая планировка создает возможности для эффективного зонирования и потенциального расширения ассортимента.

Арендная плата установлена по гибкой системе: 1 500 000 рублей в месяц или 7% от розничного товарооборота. ГАБ объекта 18 000 000 рублей в год.

Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря локации в 7-ми минутах пешей доступности от станции метро «Авиамоторная». Помещение находится на первой линии дома в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика напротив остановки общественного транспорта. Местоположение объекта обеспечивает максимальную проходимость и потребительский поток.
Соседи по зданию: хостел HousMos , Студия красоты L`eto , Кофейня-пиццерия Белый кот, Салон цветов Like Flo, ПВЗ Ozon, ПВЗ, Яндекс маркет, Магазин мясной продукции Напалков, аптека Будь здоров, Супермаркет напитков Винлаб, Стоматологическая клиника доктора Бондарева, Кофейня Jamborya coffee и многие другие арендаторы.










Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №921705