Купить готовый бизнес 106 м² в д Юрлово

Лот №982374 Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью «Магнит»

Торговое помещение площадью 105,4 м², расположенное по адресу: Московская область, г Химки, деревня Юрлово, к 1/1
Объект находится на первом этаже жилого дома, расположенного в ЖК "Пятницкие Луга"

Помещение занимает федеральный арендатор — сеть супермаркетов «Магнит». Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) сроком на 10 лет

Коммерческие условия:
• Минимальный арендный платёж (МАП) — 300 000 ₽ в месяц
• Годовой арендный поток (ГАП) — 3 600 000 ₽ в год
• Индексация — 4% ежегодно
• Срок окупаемости — 11 лет

Технические характеристики:
• Площадь — 105,4 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 4,85 м
• Мощность — 21 кВт
• Планировка — открытая
• Остекление — витринное

Помещение правильной прямоугольной формы, с большими витринными окнами. В радиусе 500 м — более 3 900 квартир.

До МКАД на автомобиле - 15 минут по Пятницкому шоссе. До станции метро "Пятницкое шоссе" - 30 минут. Рядом с жилым комплексом оборудованы остановки общественного транспорта.





Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №982374