Купить офис 11896 м²

🏢 Продается офисное здание класса B — 11 896 м²

в бизнес-центре «Новый Свет», г. Балашиха
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
📍 Продаётся полностью — всё здание (2-й этаж и выше, общая площадь ~11 896 м²)
 

🚩 Локация и транспорт:


8 км от МКАД по Щёлковскому шоссе
10 км от МКАД по Горьковскому шоссе
Через центр Балашихи проходит оживлённая транзитная магистраль
Напротив здания — автобусная станция и остановки общественного транспорта
Метро / Ж/д:

Щёлковская — 14 мин
Салтыковская — 13 мин
Первомайская — 16 мин




 

🏬 О бизнес-центре «Новый Свет»:


Год постройки: 1987 (модернизирован, соответствует классу B)
Этажность: 5 этажей + цокольный
Общая площадь: 11 896,7 м²
Класс: B
Состояние: офисная отделка, смешанная планировка
Вход: отдельный с улицы
Парковка:

Охраняемая наземная — 105 машиномест
Гостевая зона — 20 мест




 

⚙️ Инженерные системы и безопасность:


Центральное отопление и кондиционирование
Приточная вентиляция с очисткой, подогревом и охлаждением воздуха
Спринклерная система пожаротушения
Вторая категория электроснабжения
Прямое подключение к городской энергосети
3 пассажирских лифта + грузоподъёмник
Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение
Фасад: керамогранитный вентилируемый
Современные стеклопакеты


 

🏢 Инфраструктура:


Развитая деловая и социальная среда
Рестораны, кафе, банки, фитнес-клубы — в шаговой доступности
Профессиональная управляющая компания обеспечивает безупречную эксплуатацию


 

💰 Условия сделки:


Тип сделки: свободная продажа (прямая от собственника)
Помещение: свободно
Комиссия: без посредников и скрытых платежей
Цена: по запросу (лучшее предложение в локации!)


✅ Идеально подходит для:


Инвестора, ищущего крупный коммерческий актив
Компании, желающей разместить головной офис
Девелопера для реконструкции или редевелопмента
Создания многофункционального центра (офис + retail + услуги)


 
📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Предоставим полный пакет документов, технические спецификации и поможем с анализом инвестиционной эффективности.
 
💡 Редкая возможность приобрести целый бизнес-центр в стратегически выгодной точке Подмосковья! Объект №3100-983794.