Снять торговое помещение 36 м² в д Черное

🏪 Сдается торговая площадь — 36 м²

в специализированном ТЦ «Семафор», д. Черное, г. Балашиха
📍 2-й этаж | Под чистовую отделку | Прямо на пути к «Пятёрочке»!
📍 Адрес: Московская область, г.о. Балашиха, д. Черное, ул. Журавлиная, д. 1
🚗 Носовихинское шоссе — 16 км от МКАД, Косинское — 21 км
🚇 Железнодорожная — 7 мин, Ольгино — 10 мин, Кучино — 11 мин
📐 Характеристики помещения:


Площадь: 36 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 3 м
Состояние: под чистовую отделку — реализуйте свой концепт без ограничений
Мокрая точка: 1
Отопление: автономное
Электромощность: 15 кВт (220/380 В)
Вентиляция: естественная
Парковка: спонтанная за территорией (для легкового транспорта)


🛍 О торговом центре «Семафор»:


Год постройки: 2019
Общая площадь: 347,5 м²
Якорный арендатор: супермаркет «Пятёрочка» на 1-м этаже
Заполняемость: 100% — все помещения заняты
Трафик: до 5 000 посетителей в день, из них 1 800+ совершают покупки
Режим работы: доступ с 8:00 до 22:00


💼 Подходит для:


Розничной торговли (косметика, бижутерия, одежда, обувь, детские товары, зоотовары и др.)
Бытовых и beauty-услуг (ремонт техники, оптика, турагентство, студия красоты и т.п.)
Мини-кулинарии, выпечки, суши, кулинарных изделий
Клиентского офиса, рабочего кабинета, фотостудии


❌ Не подходит для: кофеен, цветочных лавок, парикмахерских, пива в розлив
 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая (от собственника)
Срок аренды: от 11 месяцев
Предоплата: 1 месяц
Обеспечительный платеж
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
Арендные каникулы: нет, но предоставляется бесплатный период на обустройство — от 7 до 20 дней!


 

✅ Преимущества:


Высокий клиентский трафик за счёт якорного арендатора
Максимальная видимость — помещение находится прямо на пути к «Пятёрочке»
Новое здание (2019 г.) — современная инфраструктура и комфорт
Минимальные вложения — готовое помещение «под ключ»


 
📞 Не упустите шанс занять лучшее место в ТЦ!
  Объект №3100-983899.