Купить торговое помещение 192 м²

Предложение на продажу № 63085.

Парковка: городская стихийная бесплатная.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ПРИБЫЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ
.
. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с гарантированным доходом 600 000 ₽ в месяц!
. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в престижном районе Москвы с действующими стабильными арендаторами:
.
. ЛОКАЦИЯ:
. Звенигородское шоссе, 7
. 6-8 минут пешком до метро «1905 года»
. Первая линия с высоким пешеходным трафиком
. Угловое расположение на пересечении с ул. Сергея Макеева и Звенигородского шоссе.
. Удобная транспортная доступность: напротив здания находится автобусная остановка по ул. Сергея Макеева
. Престижный район с новостройками премиум-класса. Два отдельных входа.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
. Общая площадь: 192,3 м²
. Помещение разделено на 2 функциональных блока
. 2 отдельных входа с улицы
. Развитая инфраструктура района
.
. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
. Стабильный доход: 600 000 р в месяц чистыми
. Распределение арендаторов:
. Медицинская клиника (114,2 м²) — 350 000 р МАП
. Продуктовый магазин (68,6 м²) — 250 000 р МАП
. Коммунальные платежи полностью на арендаторах
.
. Особые условия: действующие арендаторы находятся на краткосрочных договорах (11 месяцев), что открывает дополнительные возможности для оптимизации арендных условий
. Бизнес арендаторов успешно развивается более 10 лет
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
. Готовое решение с постоянным доходом
. Надежные арендаторы с проверенной репутацией
. Медицинская клиника имеет действующую лицензию
. Высокий потенциал для дальнейшего роста арендных ставок
. Ликвидный актив в престижном районе Москвы
. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью
. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта в столице!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника, Продуктовый магазин.

Без комиссии.