Купить готовый бизнес 337 м²

Лот №1047442 Продается готовый арендный бизнес с действующим договором аренды и арендатором — федеральной сетью «Дикси».

Помещение располагается на оживлёной улице на северо-востоке Москвы с плотной жилой застройкой и стабильным пешеходным трафиком. Отдельно стоящее здание — максимальная видимость, отсутствие конкуренции за вход и вывеску. Именно такие помещения выбирают федеральные продуктовые сети для долгосрочной работы.

Помещение общей площадью 336,5 м² расположено на первом этаже административного здания. Действующий договор аренды на 10 лет (до 2036 года).

Финансовые показатели:
МАП: 5% от РТО, но не менее 1 245 000 ₽/мес
ГАП: 14 940 000 р/год
Индексация: безусловная +5% ежегодно
Стоимость: 165 000 000 р
Окупаемость: ~9 лет

Надежное вложение, стабильный доход.

В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1047442