Снять офис 147 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 146,8 М² В БЦ «БЕАТЕНА» — 8 ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ОТДЕЛЬНОЙ КУХНЕЙ И ТУАЛЕТОМ В 7 МИНУТАХ ОТ МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ»!🌟 Просторный офисный блок с кабинетной планировкой и качественной отделкой — идеальное решение для средней компании, требующей приватности и функциональной организации пространства в деловом районе САО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
146,8 м² на 3 этаже бизнес-центра «Беатена».
— 8 изолированных помещений — готовая зонировка под отделы, руководство и переговорные
— Кабинетная планировка — максимальная приватность для конфиденциальных переговоров
— Качественная отделка — состояние отличное, готов к въезду без ремонта
— Высота потолков 2,5 м — комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
— Фанкойлы + вентиляция — современное климатическое оборудование для комфортной работы
— Жалюзи на окнах — контроль освещения без дополнительных затрат✔ Автономность блока:
✅ Отдельный санузел в блоке — никакой зависимости от общих туалетов этажа
✅ Кухня в блоке — зона для приёма пищи и перерывов без поиска кафе
✅ Мокрая точка — готовность к размещению мини-кухни или барной зоны✔ Локация-транспортный хаб:
ул. Космонавта Волкова, 22с1, район Сокол, САО.
— 7–10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец»
— Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
— Развитая деловая инфраструктура района ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Фанкойлы — современная система кондиционирования с индивидуальным контролем температуры
✅ Приточная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
✅ Жалюзи на всех окнах — защита от солнца и регулировка освещения
✅ Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа 📊 ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»:
✅ Ставка: 36 000 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 440 400 ₽ (с НДС 22%)
✅ В ставку включено:
 • НДС 22%
 • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
 • Коммунальные платежи
 • Электроэнергия
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно (ИФНС №13)
✅ Депозит: 1 месяц
✅ Срок аренды: Краткосрочный договор на 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая от собственника 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Средней компании (10–15 сотрудников): 8 кабинетов обеспечат приватность для отделов и руководства.
🔹 Юридической/консалтинговой фирмы: Отдельный туалет и кухня создадут комфорт для клиентов и персонала.
🔹 IT-компании: Фанкойлы обеспечат стабильную температуру для серверного оборудования.
🔹 Образовательного центра: 8 помещений можно использовать как учебные классы и административные кабинеты. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 8 изолированных помещений — редкость для площади 146,8 м², максимальная гибкость зонирования.
✅ Отдельный туалет и кухня в блоке — полная автономность без конфликта с соседями по этажу.
✅ Всё включено — фиксированный платёж 440 400 ₽ без скрытых расходов на коммунальные услуги.
✅ 1 месяц депозита — минимальный порог входа по сравнению с рынком (обычно 2–3 месяца).
✅ Юр. адрес бесплатно — экономия 15–20 000 ₽/год на услугах по предоставлению юридического адреса. ⚠️ ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТЯХ:
❗ Высота потолков 2,5 м — стандартный показатель для офисов класса В, не подходит для лофтовых решений.
❗ Краткосрочный договор 11 месяцев — идеально для сезонного бизнеса или тестирования локации. 👉 Организуем показ офисного блока с демонстрацией всех 8 помещений, кухни и санузла!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения за 2 минуты — всё уже включено в ставку! #АрендаОфиса #КрасныйБалтиец #САО #Волкова #Беатена #КабинетнаяПланировка #ПрямаяАренда #146м2 #Фанкойлы
аренда офиса 146 м² у МЦД Красный Балтиец, блок из 8 кабинетов на Волкова в САО, офисное пространство с отдельной кухней и туалетом в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает приватности без компромиссов — выберите блок 146,8 м² с 8 изолированными помещениями, отдельной кухней и туалетом, где фиксированный платёж 440 400 ₽/мес включает всё, а 7 минут до МЦД привлекают лучших специалистов без рекламы! Объект №3100-986841.