Снять ПСН 831 м² в офисном здании 4-й Ростовский 1с1

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 831,5 М² В ХАМОВНИКАХ — МОСКВА, 4-Й РОСТОВСКИЙ ПЕР., 1С1, М. СМОЛЕНСКАЯ, М. КИЕВСКАЯ, КЛАСС B📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, ЦАО, район Хамовники, 4-й Ростовский переулок, 1С1.
Отдельно стоящее здание, класс B.
3 этажа + подвал со служебными помещениями.
Первая линия домов.


🚇 ТРАНСПОРТ


🚇 Смоленская — 10 мин.
🚇 Киевская — 11 мин.
🚇 Парк Культуры — 19 мин.


🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА


831,5 м², отдельно стоящее здание.
3 этажа, подвал со служебными помещениями.
Электрическая мощность — 245 кВт.
Вентиляция приточная, кондиционирование местное, отопление центральное.
Пожаротушение — гидрантная система.
Два отдельных входа: с улицы и с парковки.
Ранее в здании располагалась медицинская клиника.


🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП


Своя парковка на 5 машин.
Два отдельных входа.
Первая линия домов.


⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА


⚡ Электрическая мощность 245 кВт — запас для медицинского, диагностического или IT-оборудования.
🏥 Ранее в здании располагалась медицинская клиника — планировка и инженерия могут подойти под клинику или медицинский центр при соответствии требованиям.
🚗 Своя парковка на 5 машин и два отдельных входа — удобство для сотрудников, пациентов и посетителей.
🏢 Отдельно стоящее здание в центре Москвы, первая линия домов — высокая видимость и независимый режим работы.


🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Медицинская клиника или медицинский центр — с учётом предыдущего профиля здания и при соответствии требованиям к медицинской деятельности.
Офис компании или представительство — отдельно стоящее здание с парковкой в центре.
Образовательный центр или сервисный бизнес — при соответствии требованиям к конкретному виду деятельности.


📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ


Прямая аренда.
НДС включён.
Эксплуатационные расходы включены.
Коммунальные платежи не включены.
Комиссия с арендатора отсутствует.


📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#арендаздания #Хамовники #Смоленская #Киевская #ЦАО #медицинскийцентр #коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
РАСХОЖДЕНИЯ В ИСХОДНЫХ ДАННЫХ


НДС 22%: ставка действует с 2026 года. Тип: требует сверки с датой листинга. Действие: в объявлении указано только «НДС включён»; проверить актуальность.
Метро Парк Культуры — 19 мин.: способ передвижения не указан. Тип: различие в полноте. Действие: указано без способа; уточнить.
Этажность: в карточке «3 этажа», в описании также упомянут подвал. Тип: различие в трактовке. Действие: в объявлении указано «3 этажа + подвал».
Суммы: в исходных данных указаны ставка аренды и стоимость НДС. Тип: денежные показатели. Действие: в публикацию не включаются, добавляются брокером.


ЦЕНА И ФИНАНСОВЫЕ СУММЫ ДОБАВЛЯЮТСЯ БРОКЕРОМ ПРИ ПУБЛИКАЦИИ. Объект №3100-986932.