Снять ПСН 228 м²

Аренда ОСЗ 227,6 м² у м. Баррикадная (ЦАО)Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский Большая Грузинская ул. 12С3
Отдельно стоящее здание (1–2 этаж) БЦ «Николаевский» класс ВТранспорт:
🚇 Баррикадная — 5 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 6 мин. пешком
🚇 Улица 1905 года — 17 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 227,6 м²
🔹 Состояние: Офисная отделка, косметический ремонт 2025 года, готов к заезду. Планировка: кабинеты 33 м², 38 м², 6 м², просторный зал более 100 м², склад, кухня, 2 санузла.
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 50 кВт
▫️ Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление
▫️ Пожарная сигнализацияИнфраструктура:
✅ Наземная охраняемая парковка — 3 машиноместа (25 000 руб./место с НДС)
✅ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, датчики
✅ Регистрация юридического адреса (ИФНС №3)
✅ Отдельный входКлючевые преимущества:
📍 БЦ «Николаевский» в 5 минутах от метро Баррикадная в центре Москвы
⚡ Полная готовность к заезду: свежий ремонт 2025 года, офисная отделка, вся инженерия
🔄 Гибкий договор аренды от 11 месяцев до 10 летУсловия аренды:
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (коммунальные услуги, клининг)
• Тип сделки: Прямая аренда
• Обеспечительный платеж: 2 месяца арендной платы
• Минимальный срок аренды: 11 месяцевПомещение в отдельно стоящем здании бизнес-центра «Николаевский» с собственной охраняемой парковкой. Свежая офисная отделка, разнообразные кабинеты и просторный зал (более 100 м²). Возможность долгосрочной аренды до 10 лет и регистрация юридического адреса.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-954761.