Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 258 м²

Купить ПСН 258 м²

ID 1786355

Цена

57 000 000 ₽

Ставка

220 930 ₽ / м²

Площадь

258 м²

Этаж

1 из 9

ИФНС

5018

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22 На карте

Медведково

— 21 мин

Описание

Готовый арендный бизнес258,6 м² с арендатором (федеральная сеть «Улыбка Радуги»), пр-т Королёва, 22, г. КоролёвВ продаже коммерческое помещение с действующим арендатором на первом этаже и вакантным цоколем под ваши задачи. Стабильный доход + потенциал роста.
Локация.Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, 22. Высокий трафик, плотная жилая застройка.
Основное об объекте:- Общая площадь: 258,6 м²- 1-й этаж: 137 м² (сдан)- Цоколь: 120,6 м² (вакантно)- Стоимость: 57 000 000 ₽- Окупаемость: 9,5 лет- Электричество: 15 кВт- Высота потолков: 4 м- Год постройки: 1978- Тип дома: панельный, 9 этажей
Арендатор.- 1 этаж: федеральная сеть «Улыбка Радуги»- Договор аренды: заключен на 5 лет- Ежемесячный МАП 1 этажа: 450 000 ₽- Безусловная индексация: 5% ежегодно- Цоколь: вакантно (потенциал для увеличения дохода)
Что получает инвестор.- Стабильный доход 450 000 ₽/мес с первого дня- Надёжный арендатор — федеральная сеть с долгосрочным договором- Ежегодная индексация арендной платы- Возможность увеличить общий МАП до 500 000+ ₽/мес после сдачи цоколя
Важно:Объект полностью готов к передаче.
Записывайтесь на просмотр.

Расположение

Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22

Медведково

— 21 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 372-92-73

Похожие объявления

ID 1788717

ID 1033158

ID 1867925

ID 1721491

ID 1703264

ID 1558943

Новость дня

Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов

На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.

Читать

Все новости

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Вложения в недвижимость России за первую половину текущего года составили 169,5 миллиарда рублей.

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"

Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский

В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами