Купить готовый бизнес 403 м²
ID 1826862
Цена
100 499 000 ₽
Ставка
249 377 ₽ / м²
Площадь
403 м²
Этаж
1 из -
агентство недвижимости
г Москва, ул Бауманская, д 11
На карте
Бауманская
Описание
Лот №1079286 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 402,1 м² на три этажа с отдельным входом, расположенное рядом с метро Бауманская.
Действующий арендатор — «Мир Хобби», работает на данной локации 11 лет. Столь длительный срок аренды подтверждает эффективность точки и лояльность арендатора к помещению.
Ежемесячный арендный поток — 1 395 000 ₽. Окупаемость — 6 лет. Ежегодная индексация 10%, что обеспечивает рост доходности инвестора быстрее инфляции. Договоры заключаются на 11 месяцев — стандартная практика, позволяющая гибко управлять условиями аренды.
Помещение функционально распределено между тремя этажами и антресолью: первый этаж — торговый зал магазина, второй этаж — бар, третий этаж — офис для сотрудников, антресоль — дополнительные рабочие места. Такая многоформатная эксплуатация пространства максимизирует арендопригодность объекта.
Ключевые преимущества: отдельный вход, премиальная локация в центре Москвы у станции метро Бауманская, проверенный временем арендатор, высокая индексация, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный денежный поток в центральной части столицы с потенциалом роста капитализации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1079286
Действующий арендатор — «Мир Хобби», работает на данной локации 11 лет. Столь длительный срок аренды подтверждает эффективность точки и лояльность арендатора к помещению.
Ежемесячный арендный поток — 1 395 000 ₽. Окупаемость — 6 лет. Ежегодная индексация 10%, что обеспечивает рост доходности инвестора быстрее инфляции. Договоры заключаются на 11 месяцев — стандартная практика, позволяющая гибко управлять условиями аренды.
Помещение функционально распределено между тремя этажами и антресолью: первый этаж — торговый зал магазина, второй этаж — бар, третий этаж — офис для сотрудников, антресоль — дополнительные рабочие места. Такая многоформатная эксплуатация пространства максимизирует арендопригодность объекта.
Ключевые преимущества: отдельный вход, премиальная локация в центре Москвы у станции метро Бауманская, проверенный временем арендатор, высокая индексация, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный денежный поток в центральной части столицы с потенциалом роста капитализации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1079286
Расположение
г Москва, ул Бауманская, д 11
Бауманская
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов
На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.
Все новости
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Бумеранг Капитал" увеличил свою долю в сети кафе-пекарен "Цех 85" до 50%
Вчера — 30 апреля, четверг / Ставропольский
В Кисловодске начался проект строительства инвестиционного отеля "Реликт"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Ресторан «Долина 5165» и магазин Sokolov теперь доступны посетителям ТРЦ Avenue Sever
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Новый флагманский магазин под названием «Флаувау» открыл свои двери на Мясницкой улице"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Уровень вакансии на складах в Московском регионе достиг 5,4% из-за увеличения предложений по субаренде"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Прогнозируется незначительный прирост числа туристов в первом квартале 2026 года - всего 2,8%"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Компания "Ориентир" планирует вложить до 150 млрд рублей в расширение бизнеса и развитие новых секторов.
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
"Завершено строительство наземной парковки на 400 автомобильных мест в парке «Ривер Парк Коломенское»"
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Скорось открытия новых магазинов «Лэтуаль» снизится - 150 точек закроются к 2026 году.
Вчера — 30 апреля, четверг / Москва
Смайл-бар сети "Белая точка" теперь доступен посетителям ТЦ "Левел Причальный"
29 апреля, среда / Москва
Московский цех открыл производство 3D-принтеров для металлической печати.
29 апреля, среда / Москва
БМ-банк завершил продажу большей части площадей в ТЦ «Весна» на Новом Арбате.
29 апреля, среда / Москва
Перефразированное название: "Сеть магазинов 'Жизньмарт' возобновляет свою деятельность в Челябинске"
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Сервисный офис «Практик» начал свою работу на Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге.
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Строительство складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличилось в 2,5 раза.
29 апреля, среда / Москва
Москва увеличила объем строительства в рамках программы МПТ до 9,5 миллионов квадратных метров
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Соседский центр "ЖИВИ Клуб" открыл свои двери в Новоселье
29 апреля, среда / Москва
"Завершено строительство пятиэтажной наземной парковки в районе Нагатинский Затон"
29 апреля, среда / Санкт-Петербург
Рекордный уровень строительства складов зафиксирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
29 апреля, среда / Москва
Аренда складов в Москве снизилась на 25%