Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 5588 м²

Купить ПСН 5588 м²

ID 1841686

Цена

211 056 007 ₽

Ставка

37 770 ₽ / м²

Площадь

5588 м²

Этаж

не указан

ИФНС

5047

агрегатор объявлений

AFY

Московская обл, г Химки, ш Вашутинское, д 10А На карте

Молжаниново

— 19 мин

Новоподрезково

— 47 мин

Химки

— 48 мин

Описание

.
Производственный комплекс 5 588 м (главный цех 4 528 м, склад 535 м, цех металлоконструкций 575 м) на участках 16 722 м по адресу Московская область, г. Химки, Вашутинское шоссе, д. 10А.

Промышленная недвижимость Подмосковье — крупная база рядом с Ленинградским шоссе с ограничениями ВСM-1.

Преимущества расположения
Вашутинское шоссе — промзона Химок в 10 км от МКАД, рядом М-10 и М-11 Москва-СПб.
Северо-западная промкоммунальная зона — развитая логистика для производства и складов.
Близость к терминалам и ж/д — идеально для металлообработки и логистики.

Характеристики комплекса
Главный корпус с АБК 4 528 м — производство + офисы.

Цех металлоконструкций 575 м, склад 535 м, помещение 310 м.

Участки: 12 248 м + 1 851 м + 1 094 м + 529 м = 16 722 м.

Доп.объекты: резервуар 21 м, здание 51 м.

Юридические ограничения
Внимание! Участки в зоне КУРТ-48 (высокоскоростная магистраль РЖД):

Участок 12 248 м: 36,4% (4 459 м) под ВСM-1

Участок 1 851 м: 31,4% (344 м) под ВСM-1

Участок 1 094 м: полное ограничение строительства

Риски: Главный корпус (4 528 м) — предмет спора о самовольной постройке.

Инвестиционный потенциал
Высокий риск/высокая доходность — цена от при рыночной 200+ млн.
Возможна реставрация прав или компенсация от РЖД при изъятии.
Логистическое расположение сохраняет ценность оставшихся территорий.

Объект для опытных инвесторов с юридической поддержкой. AFY-901105417

Расположение

Московская обл, г Химки, ш Вашутинское, д 10А

Молжаниново

— 19 мин

Новоподрезково

— 47 мин

Химки

— 48 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 922 204-22-27

Похожие объявления

ID 1842099

Новость дня

Расширение возможностей для B2B-клиентов: Avito вводит новые услуги для строительства складов

На платформе Авито теперь доступна категория "Коммерческое строительство" в сегменте услуг, предлагающая широкий выбор специализированных работ и возведение объектов "под ключ" для бизнеса, что упрощает поиск подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.

Читать

Все новости

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Российский складской рынок продолжает расти: площадь складских помещений превысит 60 млн кв. м к концу 2026 года

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

"Компания "Галс-Девелопмент" получила одобрение на строительство делового центра "Дубининский"."

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Инвестиционный фонд "Бумеранг Капитал" стал владельцем половины сети кофеен "Цех 85"

Сегодня — 4 мая, понедельник / Краснодарский

В Анапе откроется первый отель с инновационными IT-сервисами

Сегодня — 4 мая, понедельник / Москва

Планируется строительство торгового центра площадью свыше 6 тыс. кв. м в Краснопахорском районе Москвы.