Купить ПСН 379 м²

Код объекта: 2091923.

Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспекте



Предлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.

Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно?

- Статус: Кутузовский проспект входит в топ-5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов.

- Транспортный узел: близость к ТТК и метро («Выставочная», «Кутузовская») обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте.

- Трафик: сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения.

- Инфраструктура: район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию.

- Развитие: район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.

- Видимость: витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу.



Основные параметры:

- Общая площадь: 379,4 м2 (198,2 м2 на 1-м этаже + 181,2 м2 в подвале).

- Высота потолков: 4,5 м.

- Мощность электросети: 80 кВт.