Снять ПСН 7300 м² в МФК Колпачный

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 7 300 М² В БЦ КЛАССА PRIME «ЮРГЕНСОН» — НЕОКЛАССИКА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ У М. КИТАЙ-ГОРОД!🌟 Эксклюзивное предложение для бизнеса, ценящего статус, историю и современные технологии! Новое офисное здание в стиле неоклассицизма внутри Бульварного кольца — ваша возможность создать штаб-квартиру в окружении достопримечательностей Москвы с инженерией премиум-класса и авторским дизайном от ведущих бюро. 📍 ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОЙ МОСКВЫ• Адрес: Колпачный пер., 9А, стр. 1, ЦАО — внутри Бульварного кольца.
• Метро:
— 5 минут пешком до м. «Китай-город» (Калужско-Рижская / Таганско-Краснопресненская)
— 5 минут пешком до м. «Лубянка»
— 10 минут до Чистых прудов и Садового кольца
— 15 минут до м. «Курская»
• Транспортные артерии: Бульварное кольцо в 2 минутах — логистика в любую точку центра без пробок.
• Окружение:
— Кафе, рестораны, банки, отели в шаговой доступности
— Офисы ведущих корпораций и государственных ведомств
— Туристический маршрут от «Зарядья» до Покровского бульвара 🏢 ЗДАНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАШ ИМИДЖ✔ Общие характеристики:
— Класс: Prime — энергоэффективные и экологичные решения
— Этажность: 5 наземных + 2 подземных этажа
— Общая площадь здания: 10 000 м²
— Арендуемая площадь: 7 300 м² (возможность аренды целого здания или отдельных этажей)
— Площадь типового этажа: ~1 700 м² — гибкость под масштаб вашего бизнеса✔ Архитектура и дизайн:
— Стиль: Неоклассицизм — гармония истории и современности
— Архитектурная концепция: Бюро «Гинзбург Архитектс»
— Дизайн лобби и МОП: Бюро BLOCKSTUDIO — лаконичная эстетика с натуральными материалами (дерево, камень)
— Авторский декор: Элементы, вдохновлённые нотопечатным делом — уникальная атмосфера в окружении усадьбы Г.П. Юргенсона 🏢 ДОСТУПНЫЕ ЭТАЖИ К АРЕНДЕ✔ 2–4 этажи:
— Площадь: ~1 560–1 710 м²
— Высота потолков: 3,5–3,7 м
— Панорамные окна, состояние «под отделку»✔ 5 этаж (VIP-пространство):
— Площадь: ~1 360 м²
— Высота потолков: 4,2 м
— Панорамное остекление с видами на исторический центр
— Две видовые террасы общей площадью 200 м² — редкость для ЦАО
— Идеален для штаб-квартиры, переговорной премиум-класса или зоны отдыха руководства ⚡ ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА PRIME✅ Энергоэффективные технологии: Современные системы климат-контроля с низким энергопотреблением
✅ Экологичные решения: Материалы и инженерия, соответствующие стандартам устойчивого развития
✅ Центральное кондиционирование и вентиляция: Стабильный микроклимат круглый год
✅ Выделенная электрическая мощность: Поддержка высоких нагрузок для офисного оборудования
✅ Оптоволоконные каналы связи: Резервирование интернета для бесперебойной работы
✅ Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), пожарная сигнализация 🅿️ ПАРКОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО✅ Паркинг: 54 машиноместа в подземном паркинге
✅ Благоустройство территории:
— Единая пешеходная среда с историческими особняками Хохловского пер., 7–9
— Безбарьерная среда для комфортного доступа
— Интеграция в туристический маршрут от «Зарядья» до Чистопрудного бульвара
✅ Лобби и МОП: Панорамные окна, натуральные материалы, авторский декор — первое впечатление работает на ваш бренд 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ✅ Арендные ставки и ОРЕХ: По запросу (конкурентоспособные для класса Prime в ЦАО)
✅ НДС 22%: Оплачивается дополнительно
✅ Состояние помещений: «Под отделку» (shell&core)
✅ Опция отделки: Возможность организации ремонта силами арендодателя с последующим возмещением через арендную плату
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Долгосрочный (обсуждается)
✅ Парковка: По запросу
✅ Просмотр: По согласованию, оперативно 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ🔹 Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда: Целое здание или этаж в историческом центре = статус, который говорит сам за себя.
🔹 Финансовой структуры / инвестиционного фонда: Класс Prime + локация внутри Бульварного кольца = доверие партнёров и клиентов.
🔹 Юридической фирмы / консалтинга: Авторский дизайн + приватные зоны + видовые террасы = атмосфера для конфиденциальных встреч.
🔹 Представительства международной компании: Неоклассика + современные технологии = баланс традиций и инноваций.
🔹 Креативного агентства / дизайн-бюро: Террасы 200 м² на 5 этаже + панорамные виды = пространство, которое вдохновляет. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?✅ Локация внутри Бульварного кольца: 5 минут до «Китай-города» — престиж ЦАО без компромиссов в логистике.
✅ Неоклассика от «Гинзбург Архитектс»: Уникальная архитектура, которая работает на имидж вашего бренда.
✅ 5 этаж с террасами 200 м²: Редкое предложение в центре Москвы — видовые зоны для переговоров и отдыха руководства.
✅ Инженерия класса Prime: Энергоэффективность = снижение операционных расходов в долгосрочной перспективе.
✅ Гибкость площадей: От 1 360 до 7 300 м² — масштабирование в одном здании без переезда.
✅ Опция отделки от арендодателя: Возможность получить готовый офис без организации ремонта своими силами.
✅ Прямая аренда от собственника: Прозрачные условия, отсутствие агентских комиссий. 👉 Организуем персональный показ здания с демонстрацией лобби, типовых этажей, VIP-пространства 5 этажа с террасами и инженерных узлов!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с детализацией ставок, варианты планировочных решений и проект договора.✅ Официальные участники рынка коммерческой недвижимости. Работаем по стандартам прозрачности. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите ваших клиентов! 💰 #АрендаОфиса #Юргенсон #КитайГород #ЦАО #БизнесЦентр #КлассPrime #Неоклассика #ПрямаяАренда #7300м2 #ВидовыеТеррасы #НДС22✨ Ваш бизнес заслуживает адреса, который создаёт историю — выберите офисное здание в БЦ «Юргенсон» внутри Бульварного кольца, где неоклассическая архитектура работает на ваш имидж, видовые террасы 5 этажа вдохновляют на решения, а инженерия класса Prime обеспечивает комфорт и эффективность! ⚠️ ВАЖНО: СРОКИ ГОТОВНОСТИ
🔹 Помещения под отделку (shell&core): Готовность — II квартал 2027 года
🔹 Отделка лобби и мест общего пользования: Готовность — III квартал 2027 года
Планируйте запуск вашего бизнеса с учётом сроков завершения строительных работ. Возможна предварительная бронь этажей и обсуждение индивидуальных условий входа в проект. Объект №3100-987744.