Купить ПСН 131 м²
ID 1863632
Цена
30 000 000 ₽
Ставка
229 008 ₽ / м²
Площадь
131 м²
Этаж
2 из -
ИФНС
7721
агентство недвижимости
г Москва, ул Михайлова, д 31А
На карте
Окская
—
8 мин
Плющево
—
7 мин
Чухлинка
—
14 мин
Описание
Лот №1085174 Предлагается к продаже готовое помещение для бизнеса площадью 130,9 квадратных метра, расположенное на втором этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская».
Объект полностью подготовлен к началу деятельности и не требует вложений в ремонт. Высота потолков составляет 3,5 метра, обеспечен круглосуточный доступ в помещение. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами арендатора или собственника.
Помещение обладает высокой проходимости. В непосредственной близости работают магазины и кафе, а в радиусе одного километра расположены жилые комплексы с общей численностью жителей от 40 до 50 тысяч человек. По соседству в этом же здании функционирует "Пятерочка" площадью 480 квадратных метров, чей покупательский поток формирует дополнительную клиентскую базу.
Все инженерные коммуникации подключены. Выделенная мощность по электричеству составляет 100 кВт с возможностью увеличения. Обеспечено водоснабжение, канализация, отопление, а также возможность подведения технологической вытяжки. Большие окна помещения выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение.
Помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 302 380 р/мес при ставке 2310 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 3 628 560 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085174
Объект полностью подготовлен к началу деятельности и не требует вложений в ремонт. Высота потолков составляет 3,5 метра, обеспечен круглосуточный доступ в помещение. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами арендатора или собственника.
Помещение обладает высокой проходимости. В непосредственной близости работают магазины и кафе, а в радиусе одного километра расположены жилые комплексы с общей численностью жителей от 40 до 50 тысяч человек. По соседству в этом же здании функционирует "Пятерочка" площадью 480 квадратных метров, чей покупательский поток формирует дополнительную клиентскую базу.
Все инженерные коммуникации подключены. Выделенная мощность по электричеству составляет 100 кВт с возможностью увеличения. Обеспечено водоснабжение, канализация, отопление, а также возможность подведения технологической вытяжки. Большие окна помещения выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение.
Помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 302 380 р/мес при ставке 2310 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 3 628 560 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085174
Расположение
г Москва, ул Михайлова, д 31А
Окская
—
8 мин
Плющево
—
7 мин
Чухлинка
—
14 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Все новости
21 июня, воскресенье / Москва
На площадках КРТ в Москве станет меньше жилья
21 июня, воскресенье / Москва
В Госдуме заявили, что ставка по семейной ипотеке для многодетных должна быть ниже 6%
21 июня, воскресенье / Москва
За двадцать лет в Москве снесено 7 миллионов квадратных метров самостроев
21 июня, воскресенье / Москва
В 2026-м году 44% вложений в коммерческую недвижимость пришлась на торговые объекты
21 июня, воскресенье / Москва
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,25% годовых
21 июня, воскресенье / Москва
Набережную Марка Шагала продлят на 1,2 км
20 июня, суббота / Москва
Потенциал роста вакансий в секторе складской недвижимости Московского региона может быть полностью реализован в течение 10 лет
19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции
19 июня, пятница / Москва
STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
19 июня, пятница / Москва
В правительстве обсуждают преференции иностранцам при покупке недвижимости в России
19 июня, пятница / Москва
В Раменках вместо недостроенного апарт-комплекса может появиться новый ЖК
19 июня, пятница / Москва
В Нижегородском районе Москвы согласовывают новый жилой комплекс
19 июня, пятница / Москва
РБК: в 13 из 16 российских мегаполисов за год сократилась разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья
19 июня, пятница / Москва
Более половины объектов вводятся в эксплуатацию со срывом сроков
19 июня, пятница / Москва
Объявлен старт продаж в ЖК «Сезар Будущее»
18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России