Купить ПСН 131 м²

Лот №1085174 Предлагается к продаже готовое помещение для бизнеса площадью 130,9 квадратных метра, расположенное на втором этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская».

Объект полностью подготовлен к началу деятельности и не требует вложений в ремонт. Высота потолков составляет 3,5 метра, обеспечен круглосуточный доступ в помещение. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами арендатора или собственника.

Помещение обладает высокой проходимости. В непосредственной близости работают магазины и кафе, а в радиусе одного километра расположены жилые комплексы с общей численностью жителей от 40 до 50 тысяч человек. По соседству в этом же здании функционирует "Пятерочка" площадью 480 квадратных метров, чей покупательский поток формирует дополнительную клиентскую базу.

Все инженерные коммуникации подключены. Выделенная мощность по электричеству составляет 100 кВт с возможностью увеличения. Обеспечено водоснабжение, канализация, отопление, а также возможность подведения технологической вытяжки. Большие окна помещения выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение.

Помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 302 380 р/мес при ставке 2310 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 3 628 560 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085174