Снять ПСН 478 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 478,7 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ УЛ. У М. ЦАРИЦЫНО — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО, 4 ВХОДА, ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, МОЩНОСТЬ 120 КВТ, ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!🌟 Помещение свободного назначения на втором этаже в новом микрорайоне «Царицыно», прямо над якорными супермаркетами — идеальное решение для бизнеса, которому нужны высокий трафик, мощная логистика и полная свобода планировки без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР ЖИЛОГО КЛАСТЕРА С СЕТЕВЫМ ТРАФИКОМ
• Адрес: ул. 6-я Радиальная, 3к8
• Метро: 21–30 минут пешком до м. Царицыно
• Окружение: первая линия домов с выходом на бульвар, 15 кирпично-монолитных корпусов, более 5 000 новых квартир. На первом этаже — «Пятёрочка» и «Магнит», генерирующие постоянный поток жителей🏢 ПРОСТРАНСТВО С МОЩНОЙ ЛОГИСТИКОЙ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 478,7 м² — эффективный автономный блок
✔ Этаж: 2 — отдельный вход с улицы, возможность независимой работы
✔ Входная группа: 4 отдельных входа — максимальная гибкость для разделения потоков или субаренды
✔ Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг — быстрая доставка товаров
✔ Загрузочная камера: 17 м² — выделенная зона для приёмки, не пересекается с клиентским трафиком
✔ Высота потолков: 3,89 м — визуальный простор и возможность антресольного хранения
✔ Планировка: открытая, без отделки — реализуйте проект с нуля под свой бренд
✔ Несущая способность: 600 кг/м² — готовность к размещению тяжёлого оборудования
✔ Мокрая точка по центру — свобода проектирования санузла и технических зон
✔ Технический этаж между помещением и жилыми секциями — полная звукоизоляция, можно шуметь и работать 24/7
✔ Шахта для подъёмника маломобильных групп — инклюзивная среда⚡ ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
✅ Электрическая мощность: 120 кВт с возможностью увеличения — хватит для торгового зала, кафе, медцентра или производства
✅ Система автоматического пожаротушения — полная безопасность
✅ Технологические отверстия на кровле и фасаде — готовность к монтажу вентиляции и кондиционирования
✅ Центральное отопление и городские коммуникации — надёжное водо- и энергоснабжение🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка перед домом — места для клиентов и сотрудников
✅ Городская парковка вдоль улицы — дополнительные варианты
✅ Удобный подъезд к загрузочной камере — быстрая разгрузка товаров📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Депозит: Обеспечительный платёж (условия обсуждаются)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника (физическое лицо)
✅ Минимальный срок: 60 месяцев (долгосрочный договор)💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра или клиники: мощность 120 кВт, несущая способность для тяжёлой техники, лифт для пациентов
🔹 Танцевальной студии или фитнес-клуба: высокие потолки, открытая планировка и возможность установить душевые
🔹 Развлекательного детского центра: изолированный этаж, технический этаж гасит шум, загрузочная зона для инвентаря
🔹 Магазина или выставочного зала: 4 входа позволяют организовать отдельные зоны для разных категорий товаров, прямой поток из супермаркетов
🔹 Офиса или коворкинга: удобный доступ, лифт и загрузка для мебели, развитая инфраструктура внизу🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Якорный трафик с первого этажа: посетители «Пятёрочки» и «Магнита» видят вашу вывеску и становятся клиентами
✅ 4 входа и лифт 630 кг: уникальная логистика — разделяйте потоки или сдавайте в субаренду
✅ Мощность 120 кВт и несущая способность 600 кг/м²: запускайте любое оборудование без усиления и замены сетей
✅ Технический этаж над головой: полная тишина для жильцов — можно работать шумно и круглосуточно
✅ Растущий микрорайон: 5 000+ квартир заселяются, спрос на услуги и товары будет расти несколько лет
✅ Прямая долгосрочная аренда от собственника: прозрачные условия, отсутствие посредников, фиксированные обязательства на 5 лет👉 Организуем просмотр помещения с демонстрацией входных групп, лифта, загрузочной зоны и инженерных систем!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш бизнес и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #Царицыно #6яРадиальная #ЮАО #СвободноеНазначение #ГрузовойЛифт #ВысокаяМощность #БезОтделки #ПрямаяАренда #478м2✨ 478,7 м² на Радиальной — пространство с четырьмя входами, лифтом 630 кг и мощностью 120 кВт, где каждый метр готов к вашему бизнесу в окружении 5 000 новых жителей и постоянного трафика от сетевых якорей. Объект №3100-988019.