Снять офис 300 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 300 М² В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИИ НА УЛ. ИВАНА ФРАНКО У М. КУНЦЕВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПОТОЛКИ 3,9 М, ПОД СКЛАД, ПРОИЗВОДСТВО ИЛИ БЭК-ОФИС!🌟 Помещение свободного назначения с отдельным входом на охраняемой территории научно-производственного комплекса в начале Рублёво-Успенского шоссе — идеальное решение для склада, производства, мастерской или закрытого офиса, кому нужны надёжность, отсутствие окон и предсказуемые расходы без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ МОСКВЫ, БЛИЗОСТЬ К МАГИСТРАЛЯМ
• Адрес: ул. Ивана Франко, 4к10
• Метро:
— 11 минут пешком до м. Кунцевская (Арбатско-Покровская и Филёвская линии, БКЛ)
— 13 минут до м. Кунцевская (МЦД-1)
— 16 минут до м. Славянский бульвар
• Транспортные артерии: начало Рублёво-Успенского шоссе, 15 минут до центра, планируется съезд с проспекта Багратиона — удобный выезд в Москву и область
• Окружение: крупный НПК с вендинговыми автоматами, планируется обновление зон питания, несколько автобусных остановок рядом🏢 ИЗОЛИРОВАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ОКОН — ТИШИНА, БЕЗОПАСНОСТЬ, КОНТРОЛЬ
✔ Площадь: 300 м² (возможно увеличение до 350 м²)
✔ Этаж: 2 из 12, отдельный вход с улицы — полная автономия
✔ Расположение в здании: помещения в середине корпуса, без окон — защита от взлома, минимум теплопотерь, отсутствие внешних отвлекающих факторов
✔ Планировка: свободная — адаптируете под стеллажи, станки, перегородки или офисные кабинеты
✔ Состояние: типовой ремонт, помещение свободно — заезд и запуск после минимальной подготовки, условия адаптации под ремонт обсуждаются
✔ Высота потолков: 3,9 м — удобно для стеллажного хранения, антресолей или установки оборудования
✔ Мокрые точки: 2 — организация санузлов и технической воды
✔ Доступ: охраняемая территория, вход сотрудников по FaceID, гостевой проход по QR-коду — двойной контур безопасности⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление — комфортная работа круглый год
✅ Естественная вентиляция, при необходимости — возможность монтажа принудительной (обсуждается)
✅ Электрическая мощность достаточная для склада, производства или офиса (точные параметры уточняйте на просмотре)
✅ Пожарная сигнализация — соблюдение норм
✅ Круглосуточная охрана территории, видеонаблюдение по периметру🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на территории комплекса — места для сотрудников
✅ Гостевой въезд на территорию — комфорт для клиентов и курьеров
✅ Удобный подъезд к входной группе — быстрая загрузка и разгрузка📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в арендную ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Включены
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Предоставляются — подготовитесь без давления
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада интернет-магазина или ПВЗ: потолки 3,9 м, изолированный вход, возможность заезда машин на территорию
🔹 Производства или мастерской: отсутствие окон не критично, глухие стены и отдельный вход позволяют шуметь и работать в своём графике
🔹 Бэк-офиса или колл-центра: отсутствие окон минимизирует отвлекающие факторы, помещение легко зонируется под операторские линии и кабинеты
🔹 Студии звукозаписи, продакшна или фотостудии: полный контроль акустики и освещения, приватность без посторонних глаз
🔹 Архива или серверной: сухой охраняемый объём, возможность организовать климат-контроль🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельный вход и двойная система безопасности: полная автономия, сотрудники и посетители не пересекаются с остальным зданием
✅ Помещение без окон: защита от несанкционированного доступа, минимальные теплопотери, идеальный контроль освещения и звука
✅ Потолки 3,9 м: ставьте высокие стеллажи, антресоли или крупногабаритное оборудование
✅ Включённые коммунальные и эксплуатационные расходы: предсказуемый бюджет без сюрпризов в платёжках
✅ Близость к Рублёво-Успенскому шоссе и будущему съезду с проспекта Багратиона:быстрый доступ в центр и область
✅ Арендные каникулы и прямая аренда: готовьте помещение к работе с комфортом, без скрытых платежей и посредников👉 Организуем показ в удобное время с демонстрацией входной группы, планировки, парковки и инженерных узлов!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #ИванаФранко #Кунцевская #ФилиДавыдково #Склад #Производство #BackОфис #ОтдельныйВход #НДС22 #ПрямаяАренда #300м2✨ 300 м² с отдельным входом и потолками 3,9 м на охраняемой территории у метро Кунцевская — помещение без окон, где включённые платежи, полная безопасность и тишина помогают складу, производству или бэк-офису работать эффективно. Объект №3100-988025.