Купить ПСН 112 м²

Объект № 105161299 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Южном Тушино 



ЛОКАЦИЯ

Метро «Сходненская»: 5–7 минут пешком 

Развитая транспортная сеть: автобусы 62, 368, 252, Т, 43, 212, 267; трамваи 6, 6к; троллейбус 70 

Плотный жилой массив: 143 квартиры в доме + тысячи жителей в радиусе 500 метров

Район: Южное Тушино — стабильный спальный район СЗАО с высоким платежеспособным спросом

 

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдаётся, приносит 250 000 руб./мес.

Короткая окупаемость — 9,9 лет при текущей ставке

Потенциал роста — можно повысить ставку до 350 000 руб./мес. и сократить окупаемость до 8 лет

Есть свободные площади — возможность расширения или привлечения второго арендатора

Первая линия + близость к метро — стабильный пешеходный трафик

ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:



Учитывая плотность застройки и отсутствие конкурентов на этом конкретном отрезке бульвара, помещение идеально подойдет под:

Продуктовый магазин / Овощи-фрукты 

Пекарня / Кофейня

 

ПОЧЕМУ СТОИТ РАБОТАТЬ СО МНОЙ:

Юридическая безопасность: Полная проверка объекта перед сделкой.

Грамотная консультация: Рассчитаю реальную доходность и окупаемость под вашу стратегию.

Переговоры: Помогу снизить цену или согласовать лучшие условия.

 Звоните или пишите сейчас!

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости