Купить ПСН 72 м²

Объект № 105161308 

ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ ЗАО

Почему ЗАО — один из лучших округов для инвестиций:

Престижный округ — традиционно считается одним из самых экологически благоприятных и комфортных для жизни в Москве 

Высокая плотность населения — стабильный спрос на услуги

Платёжеспособная аудитория — жители ЗАО имеют доход выше среднего по Москве

ДОХОД ПО ГОДАМ (ИНДЕКСАЦИЯ +10%)




Год
Годовой доход
Накопленный доход




2025
2 112 000 ₽
2 112 000 ₽


2026
2 323 200 ₽
4 435 200 ₽


2027
2 555 520 ₽
6 990 720 ₽


2028
2 811 072 ₽
9 801 792 ₽


2029
3 092 179 ₽
12 893 971 ₽


2030
3 401 397 ₽
16 295 368 ₽


2031
3 741 537 ₽
20 036 905 ₽


2032
4 115 691 ₽
24 152 596 ₽


2033
4 527 260 ₽
28 679 856 ₽




Полная окупаемость — на 9-м году (2033)



ОКРУЖЕНИЕ:

Сетевые магазины: Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое

Аптеки: Горздрав, Неофарм

ПВЗ: Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет

Район обслуживает более 18 000 жителей в пешем радиусе

ПОЧЕМУ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР — ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР

Минимальные риски простоя

Медицинские центры заключают долгосрочные договоры (в практике — до 11 лет) 

Высокие затраты на лицензирование (от 650 000 ₽) и оборудование (от 8 млн ₽) делают смену локации экономически невыгодной 

Стабильный растущий спрос

В 2025 году спрос на качественные медицинские услуги растёт 

Реабилитационные центры — востребованный формат с высоким средним чеком

Помещение полностью готово

Отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы

Экономия 3–5 млн ₽ на переоборудование и лицензирование

Помещение уже работает — не требует вложений

Стабильные платежи

Арендатор платит без задержек

Ежегодная индексация +10% — доход растёт быстрее инфляции

 

ПОЧЕМУ СТОИТ РАБОТАТЬ СО МНОЙ

Юридическая безопасность: Полная проверка объекта, договора аренды, истории платежей

Грамотная консультация: Рассчитаю реальную доходность и окупаемость под вашу стратегию

Переговоры: Помогу снизить цену или согласовать лучшие условия

Звоните или пишите сейчас!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости