Снять ПСН 38 м²

Объект № 105161338 

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения в престижном районе Замоскворечье (Москва, ул. Зацепский Вал, 2с3). 



Почему эта локация — «золотая жила» для вашего бизнеса:

Мега-трафик — 14 000 – 21 000 человек в час пик

Помещение расположено в 3 минутах пешком от Павелецкого вокзала — одного из крупнейших транспортных узлов столицы.

Ежедневный пассажиропоток вокзала — более 100 000 человек. К этому добавляются пассажиры метро «Павелецкая» (3 минуты) и жители плотно заселённого района Замоскворечье.



Источники трафика:

Павелецкий вокзал (3 мин) — 8 000–12 000 чел/час в пик

Метро Павелецкая (3 мин) — 4 000–6 000 чел/час

Остановки транспорта (1–2 мин) — 1 500–2 500 чел/час

Жители района — 800–1 200 чел/час

Транспортный узел №1 в этом районе Москвы

Павелецкий вокзал — 3 минуты пешком

Метро «Павелецкая» (2 линии) — 3 минуты

Метро «Добрынинская» — 10 минут

Метро «Серпуховская» — 12 минут

Престижный район ЦАО — платёжеспособная аудитория

Замоскворечье — один из самых плотно заселённых районов Центрального округа: 56 230 жителей, плотность 13 016 чел/км² . Это статусный адрес с высоким средним чеком.



Характеристики помещения:

Площадь: 38 м² — компактный формат, низкий порог входа

Отдельный вход с улицы

Первая линия

Хорошая видимость для прохожих

Свободное назначение

Что можно открыть (с учётом трафика у вокзала):

Категория



Примеры форматов:

Почему подходит

ПВЗ

Wildberries,

Ozon,

Яндекс.Маркет

Гигантский трафик = высокий оборот

Общепит

Кофейня, пекарня, кулинария, кафе быстрого питания

Пассажиры вокзала — вечный спрос на еду

Торговля

Сувениры, товары в дорогу, пресса, гаджеты, цветы

Целевая аудитория вокзалов

Услуги

Копи-центр, нотариус, камера хранения, ремонт телефонов

Востребовано у путешественников

Медицина

Медкабинет

Социальный формат, стабильный спрос



Почему стоит снять именно это помещение:

Мега-трафик — 14 000 – 21 000 человек в час пик у ваших витрин Павелецкий вокзал в 3 минутах — 100 000+ пассажиров ежедневно

Престижный ЦАО — статусный адрес, высокая ликвидность

Компактная площадь 38 м² — низкая арендная ставка, быстрый старт

Отдельный вход — работаете без оглядки на режим ТЦ

Долгосрочная аренда — от 11 месяцев



Условия аренды:

Коммунальные платежи: по счетчикам

Срок: от 11 месяцев (долгосрочно)

Без комиссии для арендатора



Почему нужно работать именно со мной :

Как брокер с 15-летним стажем я гарантирую:

Полное юридическое сопровождение сделки

Помощь в согласовании вида деятельности

Консультацию по договору и переговорам



Контакты:

Звоните или пишите

Покажу помещение в удобное время.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости