Купить ПСН 135 м²

Объект № 105161234 

Продажа коммерческого помещения свободного назначения в ЮЗАО 

 

Локация :

Район: Ясенево - один из крупнейших районов ЮЗАО с населением 176 500 человек 

Экология: район примыкает к Битцевскому лесу, считается одним из самых экологически чистых в Москве

Инфраструктура: развитая социальная и торговая инфраструктура, поликлиники, школы, спорткомплексы

Характер района: плотная жилая застройка, стабильный пешеходный трафик, высокая концентрация населения

Почему это выгодно :

Стабильный район с высокой плотностью населения

 Ясенево входит в топ-6 районов Москвы по численности жителей

 Формат «шаговой доступности» — самый устойчивый сегмент коммерческой недвижимости

 Платежеспособная аудитория с высоким средним чеком

Универсальная площадь 134 м²

Достаточно для большинства форматов бизнеса

Не избыточна, что минимизирует риски простоя

Возможность разделения на два арендных потока

Технические характеристики

15 кВт с возможностью увеличения под потребности арендатора

Отдельный вход — удобная логистика и доступная среда

Первый этаж жилого дома — максимальная близость к конечному потребителю

Идеально подходит:

Детский центр

Зал пилатес и растяжки

Образовательный центр

Кофейня

Медицинский центр

ПВЗ

 

Для инвестора:

Консервативная доходность за счет надежной локации и высокой плотности населения

Ликвидный актив в районе с устойчивым спросом на коммерческие помещения

Низкая стоимость входа (201 500 руб./м² при среднерыночных 220 000–250 000 руб./м² по району)

Возможность получения стабильного арендного потока без дополнительных вложений

 

Почему с нами выгодно работать:

Полное юридическое сопровождение сделки

Проверка объекта, документов 

Грамотная консультация по прогнозной арендной ставке (до 22 000 руб./м²/год)

Помощь в переговорах с собственником

Сопровождение при поиске арендаторов после покупки

Без комиссии для покупателя

Контакты:

Звоните или пишите. Запись на показ — оперативно. Предоставлю расчет окупаемости и финансовую модель под вашу стратегию.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости