Купить ПСН 103 м²

Объект № 105160913

ГАБ с тремя арендаторами: аптека, OZON, WB. Доход 270 000 ₽/мес + индексация! Алтуфьево.

Описание:

Готовый арендный бизнес от собственника! Продается помещение 103,3 м² с диверсифицированным доходом от трех стабильных арендаторов: аптека «Апрель» и ПВЗ (OZON / Wildberries).

✅ Ваша финансовая модель:



Цена: 36 000 000 ₽ (348 499 ₽/м²).


Ежемесячный доход (МАП): 270 000 ₽.


Годовой доход: 3 240 000 ₽.


Окупаемость: ~9 лет.


ГАРАНТИИ РОСТА: Безусловная индексация! «Апрель»: +10% раз в 5 лет. ПВЗ: +7% ежегодно.



Ключевые преимущества:



Надежность: Доход от трех арендаторов из разных сфер (фармацевтика + логистика).


Идеальная локация: Угловое помещение на первой линии внутри МКАД (м. Алтуфьево). Напротив остановка, парковка.


Трафик: Плотный жилой массив. Рядом «Пятерочка», МФЦ, театр, больница.


Инфраструктура: Два входа, мощность 25 кВт.



Прямая продажа от собственника. Для прямых покупателей — скидка! Звоните за просмотром и деталями договоров.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости