Купить ПСН 42 м²

Объект № 105161379

Продаётся коммерческое помещение в ТРЦ «Baby Store B+» (2 этаж). Площадь 42,2 кв.м.

Главное преимущество: Объект НЕ пустует. Прямо сейчас сдан в аренду под магазин детских вещей. Вы покупаете не «голые стены», а действующий актив. Выход на окупаемость и прибыль — с первого дня после регистрации сделки.

⚙️ Гибкое использование

После освобождения помещения (или под ваш заход) его можно переделать под любую направленность. Идеально подходит для:

— Шоу-рума (есть примерочная!).

— Пункта выдачи заказов (ПВЗ) — удобная локация для выкупа.

— Студии, сервиса, кофе-точки.

— Есть возможность возвести мезонин (второй свет/склад), фактически увеличив полезную площадь.

О локации (трафик обеспечен):

ТРЦ с высоким пешеходным трафиком благодаря якорным арендаторам: Сбербанк, Пятёрочка, Lamoda, Fix Price, СДЭК, квесты, аптека, химчистка, салоны красоты.

Входная группа: Рядом с выходом с эскалатора — проходное место.

Парковка: 90 машиномест 

Плюс жилой фонд:

В 150 метрах — сданный ЖК «Балтийский» на 730 квартир + сам ТРЦ Метрополис. 

Транспорт:

Пешая доступность от метро и МЦК Войковская. 

Юридическая чистота:

— 43-я налоговая.

— Оплата по УСН + НДС всего 5%.

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости