Снять ПСН 179 м²

Аренда помещений под общепит в общественно-деловом квартале "ЮПОРТ". Концепция резидентов, состоящая из компаний в сфере общепита, досуга, развлечений, услуг, торговли, а так же офисных пространств крупных игроков рынка.Описание: Помещения передаются в аренду в состоянии Shell&core (без отделки), возможна уличная посадка (летняя веранда) в теплое время года со стороны реки. Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2 (возможно местами усиление через подвал). Панорамное остекление, отдельные входные группы с зонами разгрузки. Места под вывески на фасаде.Расположение: «ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова г. Москвы:• 6 минут пешком от Острова Мечты• 9 минут пешком от ст. метро «Технопарк»• 5 минут на авто от ТТК• 10 минут на авто от центра Москвы• Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. натерритории Южного ландшафтного парка (3минуты пешком) Коммуникации: Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, каналами дымоудаления и вентиляции (воздуховоды выведены на кровлю), водоснабжением,водоотведением. Для общепита предоставляется место на кровле для технологической вытяжки с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Эл. мощность по запросу.Паркинг: Стихийный муниципальныйУсловия: 15% c ТО, Фикс ставка по ритейлу 35000 за 1 кв.м в год + НДС 20%,Индексация ставки обсуждаются индивидуально. Эксплуатационные расходы учтены. Предоставляются комфортные арендные каникулы. Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себягалерею трехэтажных отдельно стоящих зданий вцепочке с Южным речным вокзалом.Престижная локация, стильные фасады,функциональная планировка, высокие потолки от 5м с витражным остеклением – выгоднопривлекательны для размещения бизнеса в сфереобщепита, торговли и услуг. Более 80% площадей уже сданы! Доступны разные площади под общепит от 123м2! Объект №3100-988251.