Купить дом 414 м² в коттеджном поселке Согласие-2

Код объекта в БД Агентства: 124-833, Калужское шоссе, 14 км от МКАД, Согласие-2 КП (Фоминское).

Новый суперсовременный одноэтажный дом. Стильная отделка "под ключ", меблирован всей основной мебелью. Плоская кровля, впечатляющий фасад, отделанный крупноформатным керамогранитом, штукатуркой и термоясенем. Остекление от пола до потолка. Фасадная подсветка подчёркивает архитектурную выразительность дома. Потолки в Гостиной 4.9м, в остальной части 3.4м. Пять спален, четыре санузла. Уникальная веранда с радвижным безрамным остеклением длиной более 6м, кухонный блоком (мангал, русская подовая печь), круговым камином и системой "искусственный туман". Во внутренней концепции сочетаются дизайнерские тренды и инновационные решения: двери скрытого монтажа высотой 2.6м, автоматические шторы и форточки, подогрев пола на террасах, приточно-вытяжная вентиляция, мультирум, система Умный дом. Дом -в охраняемом престижном коттеджном посёлке, на благоустроенном участке, прилегающем к лесу часть лесной зоны облагорожена.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 414кв.м., пл. участка 65 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. нет мебели в нескольких спальнях. С/узлов: 3. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 6.

Важные опции: терраса (2); камин (2 - дровяной и паровой камин); машиномест крытых: 2; система мультирум, подогреваемые крыльца, панорамное остекление из теплого алюминия. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция..

Год постройки дома: 2022.

Цокольный этаж: окна по всей стене и автоматизированные тепловые шторы.
1-ый этаж: гараж на 2 автомобиля 56.5 кв.м (отапливаемый) из которого проход через гардеробную 9.5 кв.м в прихожую и через котельную 10 кв.м - в кухню. Крыльцо (с подогреваемыми ступенями) 5 кв.м, холл-прихожая 11 кв.м (светопрозрачная конструкция 2.1*3.3м); санузел гостевой 3 кв.м; гостиная с потолками 4.9 м и огромным оконным порталом шириной 5.3*4.9м; кухня-столовая 38.5 кв.м с выходом в зону барбекю (крытая терраса с мангальной зоной, печью, круговым подвесным камином) 52.5 кв.м, мастер-спальня 25 кв.м с гардеробной 9.5 кв.м и санузлом 9.5 кв.м (с ванной и душевой) и с выходом на террасу 11.5 кв.м, коридор 16 кв.м, спальня с гардеробной 26 кв.м, спальня с гардеробной 20.5 кв.м, спальня 14 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел 9.5 кв.м (с ванной и душем), санузел-постирочная 8 кв.м (с душем), подсобная-кладовая (электрощитовая) 11 кв.м.

Внутренняя отделка: выполнена отделка в светлой гамме, в интерьере сочетаются актуальные дизайнерские тренды и инновационные решения. Дом наполнен светом благодаря большой площади остекления: окна от пола до потолка придают обстановке лёгкость и воздушность, они оснащены автоматическими шторами и форточками для проветривания. Стены отшпаклеваны и окрашены в бежево-молочные тона, на полу - инженерная доска и керамогранит, потолки из гипсокартона с разноуровневой подсветкой, в том числе контурной и акцентной. Установлены двери скрытого монтажа Profildoors высотой 2,6 м, подоконники из искусственного камня. Санузлы оформлены плиткой Porcelanosa (разные коллекции). Гостиную украшает паровой. Электрическая инфраструктура дома полностью интегрирована с системой «Умный дом» и с голосовым помощником (Алиса), дистанционный контроль отопления, тёплых полов, климатического и другого оборудования – через мобильное приложение. В тёплом светлом гараже на 2 автомобиля – серверная, рукомойник, оборудованное место для мытья лап животных. На входной группе и ступенях установлен подогрев для защиты от обледенения, на летней веранде – тёплый пол (работает от котельной с антифризными контурами). Веранда-барбекю со входом из кухни оборудована подвесным камином, мангалом и подовой печью. Для комфортного отдыха в жаркую погоду установлена система «искусственный туман», а в случае непогоды предусмотрены раздвижное безрамное панорамное остекление, тканевые автоматические мягкие двери и тёплый пол.

Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котёл Ferroli (Италия) мощностью 56 кВт, горячее водоснабжение – через бойлер Ferroli на 261 л. Установлены: многоступенчатая система водоочистки; приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, очисткой и кондиционированием воздуха; комплексная система безопасности, которая включает видеонаблюдение по всему периметру участка и охранную сигнализацию. Бесшовная Wi-Fi система обеспечивает стабильный высокоскоростной интернет во всех помещениях дома.

Мебель, оборудование: дом укомплектован мебелью по дизайн-проекту. Кухонный гарнитур дополнен техникой Smeg и Asko. В Гостиной оборудован профессиональный домашний кинотеатр, в санузлах – яндекс-станции, подключенные к встроенным потолочным стерео-колонкам (упрвление голосом Алиса). Сантехника премиальных марок Salini и Allen Brau (ванна, санфаянс и смесители).

Тип участка: с взрослым лесом и ландшафтом.

Благоустройство участка: участок благоустроен. \nСтатус земли: категория земель - земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. К дому примыкает большая лужайка с газоном, под всей поверхностью которого уложена анти-кротовая сетка. Вокруг дома реализованы 7 глубоких клумб для кустарников и цветов, а 1 клумба, глубиной 2м, возле входа в дом позволяет высадить дерево. Лесная часть участка (более 30 соток) - приведена в полный порядок. Парковочная площадка и все дорожки выложены толстым (2см) керамогранитом на ж/б основании. Создано архитектурное и декоративное освещение: подсвечиваются дорожки, деревья и кустарники. Установлена автоматическая система полива RAIN BIRD (8 зон). Участок огорожен и оборудован системой видео-наблюдения и охранной сигнализацией. Вокруг дома и участка сделан дренаж..

Доп. строения: - есть хозяйственный блок с генераторной, дровница,

- выделено место с э/э для теплицы, также зона для огорода.

- выведены коммуникации (вода, канализация, э/э) для строительства банного комплекса..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (15 кВт, госкомпания),
водопровод - центральный (также есть скважина),
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, видеонаблюдение по всему периметру участка и охранная сигнализация).

Инфраструктура: Вблизи поселка два супермаркета, магазин хозтоваров, пункт выдачи Ozon и Wildberries, красивейшая деревянная церковь «Покров Божьей матери на Десне». В Жуковке частная школа 1-11 классы "Путь к успеху". В 2,5 км от поселка расположен оздоровительный комплекс УД Президента РФ "Ватутинки", в котором есть: бассейны (детский и взрослый), финская сауна, римская сауна, диско-бар, бар, спортклуб, услуги стилиста, массажиста, косметолога, парикмахера, лечение: диагностика заболеваний, оздоровительные и корректирующие процедуры, кабинеты физиотерапии/

На выходе из посёлка остановка автобуса до м. Ольховая. В пешей доступности от поселка находится микрорайон "Новые Ватутинки", обладающий полноценной городской инфраструктурой, включающей в себя магазины, банки, рестораны, предприятия бытового обслуживания, детские сады, школы, поликлинику, фитнес - клуб, ТРЦ "Лайнер" и многое другое. Также неподалеку вся инфраструктура наукограда Троицк.