Купить ПСН 451 м²

Объект № 105161104

 

Продается готовый арендный бизнес с «Яндекс Лавка». Доход 890 000 ₽/мес. Окупаемость 8 лет.

Собственник продает помещение с действующим арендатором — федеральным оператором «Яндекс Лавка». Это полностью готовый пассивный актив с прозрачной финансовой моделью и минимальными рисками. Доход начинается с первого дня после сделки.


Инвестиционные показатели



Ежемесячный доход (МАП): 890 000 ₽


Годовой доход (ГАП): 10 680 000 ₽


Доходность: 13% годовых


Окупаемость: 8 лет


Площадь: 451,1 кв. м


Инфраструктура: Отдельный вход, бесплатная парковка, мокрые точки, все центральные коммуникации (вода, тепло, канализация).




Локация с высоким трафиком



Метро Войковская — 6 минут пешком


Метро Новаторская — 7 минут пешком


Автобусная остановка — 4 минуты


Аудитория: Более 11 300 человек проживают в радиусе 10 минут пешком.




✅ Почему это надежная инвестиция?

✔️ Арендатор — «Яндекс Лавка» (федеральный оператор, высокая платежная дисциплина)

✔️ Долгосрочный договор аренды

✔️ Полностью готовый актив — не требует вложений

✔️ Помощь в переоформлении договоров с РСО

✔️ Консультации по работе с арендаторами


Звоните прямо сейчас — организуем просмотр в удобное для вас время!

Напишите в сообщениях ваш номер телефона — пришлем каталог объектов.

✎ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости