Купить ПСН 24 м²

Объект № 105161176

 

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) у метро Рязанский проспект. Арендатор – сеть ломбардов «Залог успеха». Доход 250 000 ₽/мес. Без комиссии для покупателя.

Торговая точка в идеальной локации: первая линия, в минуте от метро, в плотном жилом массиве. Помещение полностью готово, арендатор работает, доход стабилен. Отличный вариант для пассивного инвестора.


Инвестиционные показатели



Цена продажи: 30 000 000 ₽


Площадь: 24,1 кв. м


Ежемесячный арендный доход (МАП): 250 000 ₽


Годовой доход (ГАП): 3 000 000 ₽


Окупаемость: до 10 лет


Комиссия для покупателя: 0% (прямая продажа от собственника через агентство)




Уникальная локация



Метро Рязанский проспект – 1 минута пешком. Выход из метро прямо к объекту.


Первая фасадная линия – максимальная видимость и проходимость.


8 минут езды до МКАД – отличная транспортная доступность.


Плотный жилой массив: вокруг ЖК «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», а также Финансовый университет при Правительстве РФ – постоянный поток клиентов.




Характеристики помещения



Этаж: 1-й (жилого дома)


Высота потолков: до 3,5 м


Планировка: открытая (free-plan)


Состояние: готово к эксплуатации, выполнен ремонт от арендатора


Парковка: уличная, перед зданием




Арендатор



Название: сеть ломбардов «Залог успеха»


Статус: федеральный или крупный региональный оператор (уточняется)


Договор: действующий, долгосрочный


Надёжность: ломбарды – стабильный бизнес с постоянным спросом




✅ Почему это выгодная инвестиция

✔ Готовая точка – не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства.

✔ Пассивный доход – 250 000 ₽ ежемесячно без вашего участия.

✔ Супер-локация – метро в шаговой доступности, первая линия, жилой массив.

✔ Надёжный арендатор – сеть с устойчивой бизнес-моделью.

✔ Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам.

✔ Перспективы роста – район активно застраивается, трафик будет только расти.


О компании

Эстейт Капитал – более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки.


Контакты

Кирилл, брокер (представляю интересы собственника).

Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели.

✎ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!


P.S. Это редкий случай – готовый арендный бизнес в 1 минуте от метро по адекватной цене и с понятной доходностью. Инвестируйте в стабильность!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости