Снять офис 423 м² в технопарке Отрадное

🏢 АРЕНДА ОФИСА 423 М² (ФАКТИЧЕСКИ 368 М²) НА 6-М ЭТАЖЕ В ТЕХНОПАРКЕ «ОТРАДНОЕ (СТРОЕНИЕ 9)» У М. ОТРАДНОЕ, ВЛАДЫКИНО, ДЕГУНИНО — 7 КАБИНЕТОВ, ПЕРЕГОВОРНАЯ, КУХНЯ, КРОССОВАЯ, СПЛИТ-СИСТЕМЫ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!🌟 Светлый офис с панорамным видом в бизнес-парке класса В. Помещение с функциональной смешанной планировкой, мебелью, зоной руководителя, обустроенной кухней и кроссовой. Идеально для команды из 36–94 человек. Бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками. Важно: расчётная площадь — 423 м², фактическая используемая — 368 м² (коридорный коэффициент).📍 ЛОКАЦИЯ — ТЕХНОПАРК «ОТРАДНОЕ», СВАО

Адрес: ул. Отрадная, 2Бс9.
Метро: Отрадное, Владыкино, Дегунино.
Транспортные артерии: Алтуфьевское шоссе, СВХ.
Окружение: благоустроенная территория с мини-детским садом, фитнес-центром, рестораном с летней террасой, кофейнями, многофункциональной спортплощадкой, раздевалками и душевыми для велосипедистов. Рядом парк «Отрада».


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ОФИС НА 6-М ЭТАЖЕ С МЕБЕЛЬЮ
✔ Расчётная площадь: 423 м², фактическая используемая площадь: 368 м², этаж 6, высота потолков 2,95 м, смешанная планировка.
✔ Оснащение: 7 кабинетов, переговорная комната, зона руководителя, кухня, кроссовая, санузлы.
✔ Состояние: офисная отделка, мебель в наличии.
✔ Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация (датчики пожаротушения).
✔ Доступ: пропускная система, контроль доступа.
✔ Лифты: 7 пассажирских.
✔ Готовность: освобождается в течение 1 месяца.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, контроль доступа. 7 лифтов.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка: наземная (270 мест), подземная (182 места), многоуровневая (602 места). Удобный подъезд к Алтуфьевскому шоссе и СВХ.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи оплачиваются по факту. Прямая аренда, длительный срок. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес предоставляется (налоговая 15).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-компании или R&D-центра — кроссовая, кухня, сплит-системы, возможность рассадки 36–94 человек.
🔹 Юридической или консалтинговой фирмы — 7 отдельных кабинетов, переговорная, зона руководителя.
🔹 Образовательного центра — просторные кабинеты, кроссовая для персонала.
🔹 Представительства федерального бренда — статусный технопарк, огромная парковка, развитая инфраструктура.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Фактическая площадь 368 м² при расчётной 423 м² — вы платите за расчётную, но используете реальное пространство с учётом коридорного коэффициента.
✅ 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая, мебель — всё готово для продуктивной работы.
✅ Сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат.
✅ Парковка на 182 подземных + 270 наземных + 602 многоуровневых места — без проблем для сотрудников и гостей.
✅ Развитая инфраструктура — детский сад, фитнес, ресторан, кофейни, спортплощадка, раздевалки.
✅ Бесплатная разработка планировки под вашу команду с учётом оптимальной рассадки и зонирования.
✅ Прямая аренда с включёнными НДС и эксплуатацией — прозрачный бюджет.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией кабинетов, кухни, кроссовой и панорамного вида.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора, презентацию с планировкой.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Отрадное #СВАО #ТехнопаркОтрадное #Офис423м2 #Фактическая368м2 #6Этаж #7Кабинетов #Кроссовая #СплитСистемы #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Офис 423 м² (фактически 368 м²) на 6-м этаже в технопарке «Отрадное (Строение 9)» у м. Отрадное: 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая, мебель, сплит-системы, огромная парковка — готов к въезду. Бесплатно разработаем планировку под вашу команду. Объект №3100-989159.