Купить ПСН 210 м²

Продаётся не просто коммерческая недвижимость, а актив уровня «премиум» в одном из самых статусных районов Москвы. Если вы ищете надёжную гавань для крупного капитала — это оно.

 Арендатор, который стоит за вашей спиной:

Помещение занимает «Умный Ритейл» (Самокат) — технологический сервис экосистемы Сбера. Это не маленький магазинчик, который закроется через полгода. Это даркстор федерального уровня с многолетним договором аренды и ежегодной индексацией.

— Ежемесячный арендный поток: 600 000 рублей.

— Надёжность: Ваши деньги работают под гарантии одной из крупнейших корпораций страны.

 Престижная локация — Золотой Запад Москвы:

Адрес: ул. Академика Павлова, 21к1. Это сложившийся элитный район Крылатское/Молодёжная.

— 11-15 минут пешком до двух станций метро: «Молодёжная» и «Крылатское».

— Окружение: дорогая жилая застройка, Рублёвское шоссе, парк «Крылатские холмы». Здесь живут ваши платёжеспособные клиенты.

— Отдельный вход, первый этаж, панорамные витрины — прекрасный обзор на оживлённой улице.

 Технический потенциал на вырост:

— Площадь: 210.4 м² — полноценный операционный зал.

— Высота потолков: 3.5 метра.

— Электричество: 75 кВт! Это огромный запас прочности. Если через 10 лет Самокат освободит помещение, такая мощность позволит заехать сюда кому угодно: от ресторана с собственной кухней до частной клиники. Это ваша страховка ликвидности на будущее.

 Почему эту сделку нужно вести со мной:

Меня зовут Игорь, я брокер с 15-летним стажем. Сделки с крупными сетевыми арендаторами — мой профиль. Я знаю, как структурировать договор и проверить его до буквы.

Я беру на себя:

— Профессиональные переговоры с собственником.

— Юридический аудит долгосрочного договора аренды с «Умным Ритейлом».

— Организацию безопасных расчётов по сделке.

— Консультацию по налоговой оптимизации (в цене уже учтён НДС 5%).

Позвоните! Расскажу, почему активы в Крылатском с таким арендатором не падают в цене даже в кризис.

 

Объект № 105161053
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости