Снять ПСН 130 м²

Вы ищете место, где можно начать бизнес без переплат, с хорошим трафиком и логистикой.

Я ищу надёжного арендатора, который будет радовать соседей и платить вовремя.

Давайте встретимся, посмотрим на помещение, прикинем планировку. Возможно, это начало вашего самого успешного проекта.

Адрес: Улица Саратовская, Первая линия (метро Текстильщики, 8 минут пешком)

Общая площадь: 570 м² (делим от 60 м²)

Мощность электричества: 95 кВт 

Вся площадь на 1 этаже, окна на обе стороны, часть помещений требует ремонта.

Каникулы на ремонт обсудим! 

Ставка: 2 800 ₽ за м²

Входы: Два отдельных входа (парадный + дополнительный)

Арендаторы которые были здесь раньше, переехали в левое крыло того же дома, на нашу же площадь, оптимизировали пространство.


ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ДЛЯ БИЗНЕСМЕНА

Вы не найдете здесь таблиц с сухими цифрами. Вы найдете ответ на вопрос: «Как за 2800 рублей за квадрат открыть точку у метро с бесплатной парковкой и высотой, которая позволяет дышать?»

Я сдаю помещение на Саратовской улице — первой линии домов. Раньше здесь долгое время работали магазины «Продукты» и «Хозтовары», поэтому пространство уже доказало свою проходимость.

Сейчас мы делим его на части. Вы можете взять площадь от 60 кв м — всё зависит от вашего бизнеса.

ДВА ВХОДА И ШЕСТИМЕТРОВЫЙ ПОТОЛОК

У помещения два входа. Первый — центральный, парадный, есть зона разгрузки.

Помещение отлично делится и прекрасно подходит под магазин продуктов, пекарню, компклуб, автозапчасти, хозтовары, отделение банка, строительные материалы, клинику и многое другое.

Второй вход — дополнительный, для разделения потоков или организации склада с отдельной логистикой.

Часть помещения обладает высотой потолков 6 метров. Это не просто «высоко» — это возможность установить мощные стеллажи до потолка, сделать антресольный склад или создать пространство, которое запоминается клиентам.

Для магазина запчастей или стройматериалов такая высота — конкурентное преимущество.

Всё остальное пространство — классические 3-4 метра, комфортные для выкладки товара и обслуживания покупателей.


ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС

Метро «Текстильщики» — в 8 минутах пешком. Это значит, что к вам идут не только жители ближайших домов, но и пассажиры, которые выходят из метро и двигаются вдоль Саратовской улицы.

Перед входом — бесплатная парковка. В Москве это роскошь. Ваши клиенты на машинах не будут кружить в поисках парковки — они увидят место, заедут и зайдут к вам.

Первая линия домов обеспечивает максимальную видимость. Вывеска на фасаде здания видна и пешеходам, и автомобилистам. Вы можете разместить яркую конструкцию, которая будет работать как круглосуточная реклама.


КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ БОЛЬШЕ ВСЕГО

Магазину продуктов. Здесь уже долгое время работали продукты — значит, местные жители привыкли заходить в это место. Вам не нужно «воспитывать» покупателя.

Магазину автозапчастей. Парковка перед входом и высота потолков 6 метров для стеллажей с резиной или крупными деталями — идеально.

Отдельный вход, безопасность, хорошая видимость.

Хозтоварам или товарам для дома. Формат, который уже работал в этом месте и показал свою эффективность.

Отделению банка. Парадный вход, удобная парковка, близость к метро — то, что нужно для клиентского сервиса.

Любому другому бизнесу, которому нужны проходимость, удобная логистика и возможность разделить торговый зал и склад.


КАК МЫ ДЕЛИМ ПЛОЩАДЬ

Всё здание — 570 квадратов. Благодаря двум входам и внутренней планировке мы можем отрезать для вас любой кусок: от 60 кв м.

Зона с 6-метровыми потолками особенно интересна для склада или магазина крупногабаритных товаров.

Вы приходите, смотрите, выбираете нужный объём. Перегородки уже есть или легко возводятся — обсуждаем индивидуально.

Много стен можно легко убрать.

Вывеска на фасаде — ваше имя будет работать 24/7.

Место проверено временем.


Объект № 105161444
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости