Снять офис 1667 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 1 667 М² В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ НА АРТЕКОВСКОЙ УЛ. У М. ВАРШАВСКАЯ — 4 ЭТАЖА, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, 100 КВТ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!🌟 Отдельно стоящее 4-этажное здание свободного назначения на первой линии Артековской улицы в ЮАО. Дизайнерский ремонт, все коммуникации, 100 кВт, отдельный вход, зона разгрузки, городская парковка. Ранее функционировал фитнес-клуб. Идеально для фитнес-центра, медицинской клиники, офиса, образовательного центра или любого другого бизнеса.📍 ЛОКАЦИЯ — АРТЕКОВСКАЯ УЛ., НАГОРНЫЙ РАЙОН, ЮАО

Адрес: ул. Артековская, 5.
Метро: Варшавская, Каховская, Севастопольская.
Транспортные артерии: Варшавское шоссе – удобный выезд.
Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — 4 ЭТАЖА, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
✔ Площадь: 1 667 м², 4 этажа, высота потолков 4 м.
✔ Состояние: дизайнерский ремонт, качественная отделка.
✔ Оснащение: 4 мокрые точки, отдельный вход с улицы, зона разгрузки.
✔ Инженерные системы: электрическая мощность 100 кВт, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, система сигнализации.
✔ Парковка: наземная городская парковка.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 100 кВт, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Охрана — по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная городская парковка, зона разгрузки. Удобный подъезд с Варшавского шоссе.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи и эксплуатационные расходы не включены. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Депозит – предусмотрен (без указания цифр).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Фитнес-центра или спортивного клуба – просторные этажи, высота 4 м, зона разгрузки.
🔹 Медицинского центра или клиники – 4 мокрые точки, отдельный вход, парковка для пациентов.
🔹 Офиса крупной компании – 1 667 м², дизайнерский ремонт, статусный адрес.
🔹 Образовательного центра или школы – большая площадь, естественное освещение (уточняется).
🔹 Шоурума или выставочного пространства – отдельно стоящее здание, возможность брендирования фасада.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 667 м² в отдельно стоящем здании – полная автономия и контроль над пространством.
✅ Дизайнерский ремонт и 100 кВт – готовность к любому формату бизнеса.
✅ Первая линия и удобный выезд на Варшавское шоссе – высокая транспортная доступность.
✅ Зона разгрузки и парковка – логистика для сотрудников и клиентов.
✅ Арендные каникулы – экономия на старте.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией этажей, инженерных систем и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Артековская #Варшавская #ЮАО #НагорныйРайон #Здание1667м2 #ОтдельностоящееЗдание #ДизайнерскийРемонт #100кВт #Парковка #Фитнес #Медцентр #ПрямаяАренда
✨ Отдельно стоящее здание 1 667 м² у м. Варшавская: 4 этажа, дизайнерский ремонт, 100 кВт, зона разгрузки – для фитнеса, клиники, офиса или шоурума. Объект №3100-988670.