Купить ПСН 50 м²

Объект № 105160043

Продажа помещения свободного назначения на первой линии в густонаселённом районе. Отдельный вход, окно для разгрузки, санузел, 2 мокрые точки. Рядом – Красное и Белое, ВкусВилл, аптека, Ozon, WB, Винлаб. Перспектива роста трафика за счёт реновации.

✅ Почему это помещение – выгодное вложение

1. Топовая локация с огромным трафиком



Первая линия у оживлённой дороги, густонаселённый спальный район


Первый этаж 9-этажного жилого дома, отдельный вход с улицы


Соседи-якоря: «Красное и белое», «ВкусВилл», аптека, пункты выдачи Ozon и WB, «Винлаб» – они притягивают постоянный поток покупателей, который работает и на вас



2. Технические возможности под любой бизнес



Окно с торца дома для погрузочно-разгрузочных работ – удобно для доставки


Отдельный санузел и 2 мокрые точки – можно организовать общепит, салон красоты, медицинский кабинет, зоомагазин, пекарню, мастерскую


Кондиционер – комфортный микроклимат


Все центральные коммуникации



3. Перспектива роста трафика – реновация

Близлежащие дома включены в программу реновации. Это означает:



Снос старого жилья и строительство новых современных домов


Увеличение числа жителей в шаговой доступности


Рост пешеходного и автомобильного трафика → повышение ценности объекта



4. Помещение свободно – быстрый запуск

Последние 4 года здесь работал пивной бар и табачный магазин – формат проверен временем. Сейчас помещение пустое, можно заезжать сразу.


Для каких форматов идеально



Торговля: магазин продуктов, товаров для дома, зоотоваров, цветов, одежды


Общепит: кафе, кофейня, пекарня, пиццерия, столовая, бар (есть вытяжка)


Услуги: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, химчистка, ателье, ремонт техники


Медицина: стоматология, массажный кабинет, косметология, медицинский центр


Образование: детский развивающий центр, языковые курсы, студия творчества


Склад/логистика: пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад для интернет-магазина, даркстор


Офис: юридический, бухгалтерский, риелторский, архитектурное бюро, шоу-рум




Условия продажи

Цена: (уточняется при звонке)

Форма собственности: (собственник – физическое лицо или юрлицо?)

Документы: готовы, сделка по ДКП

Комиссия: 0% (прямая продажа от собственника, я – брокер Кирилл)


Контакты

Кирилл, брокер – представляю интересы собственника.

Звоните или пишите – уточню цену, площадь, организую просмотр.

✎ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!


P.S. Реновация, соседи-якоря, мокрые точки и отдельный вход – это набор параметров, который делает объект ликвидным и универсальным. Звоните, пока он не ушёл!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости