Купить ПСН 97 м² в ЖК Новые Ватутинки. Десна

Объект № 105161463

 

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором «Винлаб». Помещение 97 м² на первой линии в ЖК «Новые Ватутинки». МАП 250 000 ₽, договор на 7 лет с индексацией. Стабильный доход с первого дня.

Преимущества локации:



ЖК «Новые Ватутинки» – современный, активно заселяющийся жилой комплекс


Первая линия домов, витринное остекление, хорошая видимость с дороги


В пешей доступности от метро (уточните название станции и время – это важно добавить)


Плотный жилой массив – постоянный поток покупателей


Стихийная парковка перед входом – удобно для клиентов


Есть зона разгрузки – логистика продумана



Помещение:



Площадь 97 кв. м, пристроенное к многоквартирному дому


Отдельный вход с улицы


Витринное остекление – отличная видимость


Возможность размещения рекламных вывесок


Коммуникации – центральные



Арендатор:



Федеральная сеть «Винлаб» – один из лидеров алкогольного ритейла


Договор аренды от 22.03.2024, срок 7 лет


Индексация с 25-го месяца аренды: не более 3%, не чаще 1 раза в год


Надёжный, платёжеспособный арендатор, долгосрочные планы



Финансы:



МАП (фиксированная арендная плата) – 250 000 ₽/мес


Годовой доход – 3 000 000 ₽


Коммунальные платежи – оплачивает арендатор (уточните при звонке)


Цена продажи – уточняйте по телефону (обсуждаемо)



Инвестиционная привлекательность:



Готовый бизнес – не нужно искать арендатора, делать ремонт


Стабильный пассивный доход с первого дня


Долгосрочный договор с индексацией – защита от инфляции


Локация с растущим трафиком (новый ЖК, пешая доступность от метро)


Высокая ликвидность – помещение на первой линии всегда востребовано



Контакты:

Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с юридической проверкой, оформлением сделки. Звоните для просмотра и уточнения цены.

✎ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости