Купить готовый бизнес 722 м²

Лот №1083067 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 722 м² с тремя федеральными арендаторами | Пятёрочка, Винлаб, Аптека | Доход 2,46 млн ₽/мес | Метро Медведково

Объект расположен на первой линии домов по адресу: улица Полярная, дом 27, корпус 6. В 17 минутах пешком от станции метро «Медведково». Рядом находятся несколько остановок общественного транспорта, удобные выезды на основные магистрали. Перед фасадом организована парковка для посетителей и сотрудников. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает постоянный поток клиентов.

Помещение находится на первом этаже нового современного жилого комплекса с плотной застройкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — множество жилых корпусов, социальные объекты. Это создаёт стабильный спрос на товары и услуги, а наличие трёх федеральных арендаторов делает объект максимально надёжным для инвестиций.

Технические параметры помещения:
встроенно-пристроенное помещение общей площадью 722 м² разделено на три блока: 550,3 м², 171,4 м² и 63,3 м² (при необходимости объединяются),
высота потолков — 4,9 метра,
три отдельных входа с улицы (без ступенек, удобный доступ для маломобильных групп),
панорамные витринные окна по всему фасаду обеспечивают отличную просматриваемость и естественное освещение,
электрическая мощность — 144 кВт,
центральное отопление, вентиляция и кондиционирование,
открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любые форматы,
место для размещения рекламы на фасаде.

Финансовые показатели:
действующие арендаторы — крупнейшие и надежные федеральные сети:
Супермаркет — площадь 550,3 м², МАП 1 830 000 ₽ с НДС.
Алкомаркет — 115 м², МАП 384 000 ₽ с НДС.
Аптека — 63,3 м², МАП 244 000 ₽ с НДС.
Общий ежемесячный арендный поток (МАП) — 2 458 000 ₽ с учётом НДС 22%.

Это готовый арендный бизнес с устойчивым доходом. Продажа объекта осуществляется по ДКПН.
Коммерческое помещение в Москве с 1-й линией домов, идеальные параметры для супермаркета, аптеки и алкомаркета.
Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами, ежегодная индексация. Инвестиции в ГАБ с прозрачной доходностью.


В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1083067