Снять офис 436 м² в ш Варшавское

Аренда офис 436 м² у м. Тульская (ЮАО)Расположение:
Москва, ЮАО, р-н [Район], Варшавское шоссе, [Точный адрес]
[Этажность и тип здания] — 4-й этаж (возможна аренда двухуровневого блока 4 этаж + антресоль, общей площадью 781 м²) бизнес-центра класса А (7 надземных + 1 подземный этаж, общая площадь здания 37 000 м²)Транспорт:
🚇 Тульская — 10 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 436 м²
🔹 Состояние: Премиальная отделка входных зон (гранитная и клинкерная плитка), смешанная планировка
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 5 м
▫️ Все центральные коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, панорамные видовые характеристики на Москву-реку, зона погрузки/разгрузки с улицыИнфраструктура:
✅ Наземная парковка (1 м/м на 100 кв.м, 11 400 руб./мес.)
✅ 6 пассажирских + 2 грузовых лифта
✅ Столовая для сотрудников на -1 этаже, круглосуточный доступ 24/7Ключевые преимущества:
📍 Панорамный вид на Москву-реку, престижный БЦ класса А
⚡ Высота потолков 3.9 м и смешанная планировка под любой формат
🔄 Прямая аренда без комиссии, арендные каникулы на обустройствоУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН (с НДС 5%)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по фактическому потреблению
• Тип сделки: Прямая аренда (без комиссии)Арендная ставка: 34 650 руб./кв.м в год. Эксплуатационные расходы: 3 000 руб./кв.м в год.Статусный светлый офис с панорамным видом на набережную в бизнес-центре класса А. Высота потолков 3.9 м, смешанная планировка и круглосуточный доступ 24/7. Идеально для штаб-квартиры, представительства или офиса премиум-сегмента.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-989588.