Купить ПСН 460 м²

Продажа ГАБ-Автосервис, 460м2, м Озерная, ЗАО 
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — Автосервис

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА

Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Озёрная, д. 35с3
Метро: Озёрная (пешая доступность-2 мин.)

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА





Параметр
Значение




Общая площадь
460 м²


Назначение
Нежилое (автосервис)


Земельный участок
Долгосрочная аренда на 49 лет


НДС
Продажа без НДС





КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

📍 Премиальная локация

Объект расположен в перспективном и активно развивающемся районе Очаково-Матвеевское — одном из ключевых кластеров ЗАО Москвы. Район характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный клиентский поток для автосервиса .

🏗️ Земельный участок в аренде на 49 лет

Долгосрочный договор аренды земельного участка (49 лет) — это ключевое конкурентное преимущество, гарантирующее стабильность и предсказуемость бизнеса на десятилетия вперед. Инвестор получает защиту от резких изменений условий и возможность долгосрочного планирования развития.

🚗 Готовый арендный бизнес

Объект представляет собой действующий арендный бизнес с отлаженной операционной моделью. Приобретение ГАБ позволяет инвестору получать стабильный пассивный доход с первого дня сделки, без необходимости организации бизнес-процессов с нуля .

💰 Продажа без НДС

Сделка осуществляется без начисления НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя и оптимизирует структуру инвестиционных затрат .

🔧 Специализированное назначение

Площадь 460 м² идеально адаптирована под автосервисный бизнес:


Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) 
Соответствие требованиям для ведения автосервисной деятельности
Возможность размещения полного цикла работ (диагностика, ремонт, шиномонтаж и др.)


ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Приобретение готового арендного бизнеса с действующими арендаторами и долгосрочным земельным договором — это инвестиция в стабильный денежный поток с минимальными рисками.
Ключевые инвестиционные показатели:


✅ Стабильный арендный доход с первого дня
✅ Долгосрочная аренда земли — 49 лет
✅ Продажа без НДС
✅ Локация с высоким трафиком и платежеспособным населением
✅ Специализированное помещение под автосервис


ДОКУМЕНТАЛЬНАЯ БАЗА

По запросу предоставляются:


Договор аренды земельного участка
Правоустанавливающие документы на объект
Действующие договоры аренды с арендаторами
Финансовые показатели бизнеса


  Объект №3100-990049.